Appartamento All'asta In Via Attilio Fava, 2 - 87010 Lattarico (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa unifamiliare con corte esclusiva all'asta a Lattarico

Questa casa indipendente su due livelli è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa caratteristica nel centro di Lattarico. L'immobile, con corte esterna e balcone, si presta sia come abitazione principale che come investimento da ristrutturare.

Lotto unico composto da un fabbricato unifamiliare su due piani comunicanti (piano terra e primo), distribuito su circa 5 vani. Superficie commerciale stimata 159,4 mq (superficie lorda totale circa 211,6 mq) con superficie utile indicativa 115,6 mq; corte esterna privata di circa 48 mq e balcone di 10,4 mq. Interni con ingresso, cucina, dispensa, soggiorno, due camere al piano superiore, bagno e piccolo pianerottolo; soffitta non abitabile accessibile tramite botola con scala retrattile. L’immobile ha struttura in muratura, copertura a tetto con travi di legno e solai in laterocemento.

Punti di forza: posizione centrale nel nucleo abitato e vicinanza ai principali servizi (municipio, chiesa, scuole, esercizi commerciali). Corte esterna sfruttabile come spazio privato e balcone su tutta la facciata. Criticità evidenziate: rifiniture modeste, pavimenti con piastrelle staccate, impianto elettrico non a norma e assenza di allaccio gas; impianto di riscaldamento non centralizzato (stufa a legna al piano terra e climatizzatori al primo piano). Occorre quindi una ristrutturazione parziale per adeguamenti e migliorie.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in via Attilio Fava, nel centro di Lattarico (CS), a breve distanza da servizi locali quali alimentari, farmacia, bar e fermata autobus per il capoluogo. La zona è urbanizzata, con illuminazione pubblica, acquedotto e rete fognaria già presenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato unifamiliare (appartamento su due livelli)
• Superficie: superficie commerciale 159,4 mq (superficie lorda totale circa 211,6 mq; utile circa 115,6 mq)
• Piano: piano terra e piano primo comunicanti (no ascensore)
• Località: via Attilio Fava n.2, Lattarico (CS)
• Stato: rifiniture modeste, necessità di interventi di manutenzione e adeguamento (impianto elettrico non a norma)
• Pertinenze: corte esclusiva ~48 mq, balcone ~10,4 mq, soffitta accessibile con botola
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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