Appartamento All'asta In Via Attilio Fava, 2 - 87010 Lattarico (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa unifamiliare con corte esclusiva all'asta a Lattarico

All'asta proponiamo una casa unifamiliare ideale per chi cerca una soluzione indipendente nel cuore di Lattarico (CS). Un immobile con potenzialità di personalizzazione e una piccola corte esterna che lo rende perfetto per chi desidera privacy e praticità a prezzi contenuti.

L'immobile è un fabbricato su due livelli (piano terra e primo) collegati da scala interna, con superficie commerciale di riferimento 159,4 mq e superficie lorda complessiva 211,6 mq. La superficie utile è di circa 115,6 mq mentre la rendita catastale corrisponde a una consistenza catastale di 5 vani (superficie catastale totale 144 mq). Completa la proprietà un balcone di 10,4 mq e una corte esterna di circa 48 mq.

Al piano terra si trovano ingresso, piccolo ripostiglio ricavato sotto la scala, una camera, cucina e una dispensa con altezza ridotta (1,92 m) adibita a locale di servizio; al primo piano un piccolo pianerottolo/disimpegno, due camere, un bagno e l'accesso al balcone che percorre l'intera facciata. L'immobile necessita di lavori di manutenzione: pavimenti con piastrelle distaccate, impianto elettrico non a norma, assenza di caldaia/gas e riscaldamento centralizzato. Sono presenti alcuni interventi recenti limitati e due climatizzatori al piano primo.

Punti di forza: soluzione indipendente nel centro abitato, corte esclusiva di fronte all’ingresso, doppio livello con potenziale di riorganizzazione interna, prezzo base interessante per un acquisto in asta giudiziaria. L’immobile è attualmente occupato (titolo di possesso antecedente al pignoramento) e non è in condominio, per cui le spese ordinarie sono contenute (spese annue stimate €600).

La posizione è centrale nel Comune di Lattarico: vicina a servizi di pubblica utilità, scuole, negozi di vicinato, chiesa e trasporti extraurbani. Buona raggiungibilità verso la città capoluogo di Cosenza e le principali vie di comunicazione locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa unifamiliare (appartamento su due livelli)
• Superficie commerciale: 159,4 mq (superficie lorda totale 211,6 mq)
• Superficie utile: circa 115,6 mq
• Piano: piano terra e primo, collegati da scala interna
• Località: via Attilio Fava n.2, Lattarico (CS)
• Stato: condizioni discrete/modeste, necessita interventi di manutenzione e adeguamento impianti
• Pertinenze: balcone 10,4 mq, corte esterna ca. 48 mq
• Occupazione: immobile occupato (titolo ante pignoramento)
• Spese ordinarie stimate: €600/anno
• Prezzo base indicativo per lotto unico: €32.500 (asta giudiziaria)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo dopo passo nell'acquisto all'asta.