Terreno All'asta In Parco Nazionale Della Sila, Località Macchia Di Pietro - 87055 San Giovanni In Fiore (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico con bosco all'asta a san giovanni in fiore

Questa porzione di territorio naturale, offerta all'asta, rappresenta un'opportunità per chi cerca terreni agricoli e boschivi nel cuore del Parco Nazionale della Sila. Ampie superfici a pascolo e bosco, accesso da strada comunale e contesto paesaggistico incontaminato: ideale per investimento agro-silvo-pastorale o per chi desidera un lotto di grande estensione in montagna.

Il lotto è costituito da tre particelle catastali (foglio 4, p.1 - p.2 - p.4) per complessivi 148.110 mq. Si tratta di terreni a prevalente destinazione pascolo/pascolo arborato con quote altimetriche comprese tra circa 1.280 e 1.375 m s.l.m. Durante il sopralluogo è stata rilevata la presenza di un piccolo manufatto in legno su una delle particelle; per il resto il terreno si presenta allo stato naturale, con tracciati campestri e sentieri che ne favoriscono la percorribilità.

I punti di forza includono l'ampia estensione unitaria del lotto (oltre 14 ettari), la collocazione all'interno del Parco Nazionale della Sila con paesaggi e biodiversità tutelate, nonché l'accessibilità tramite strada comunale Macchia di Pietro e vicini sentieri interni (passaggio sul fiume Neto per alcuni accessi). Si segnala tuttavia che i terreni ricadono in zona omogenea E1 del PRG (agricola vincolata) e pertanto le possibilità edificatorie sono molto limitate: è importante valutarne la destinazione d'uso prima di procedere.

Il contesto è montano e rurale, nel Comune di San Giovanni in Fiore (CS), in località Macchia di Pietro, a breve distanza dalle aree boschive e dai principali itinerari naturalistici della Sila. Servizi urbani e centri abitati sono raggiungibili con breve tragitto in auto; la posizione è certamente indicata per attività agricole, silvicoltura, allevamento o per chi cerca un grande lotto per investimenti nel settore agro-forestale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (pascolo / pascolo arborato)
• Superficie: 148.110 mq (circa 14,8 ha)
• Piano: terreno a raso (non edificato)
• Località: San Giovanni in Fiore (CS) – località Macchia di Pietro, Parco Nazionale della Sila
• Stato: naturale, presenza di un piccolo manufatto in legno su una particella
• Pertinenze: accessi tramite strada comunale e sentieri; nessun fabbricato residenziale significativo
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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