Casa Singola All'asta In Corso Giorgio Castriota Skanderbeg Snc - 87010 Lungro (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con poggiolo all'asta a Lungro

Questa opportunità all'asta propone un ampio appartamento sottotetto da completare, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione personalizzato nel centro di Lungro. Spazio, luminosità e vista dal poggiolo sono i punti di forza di questa soluzione da rifinire.

L'unità è un appartamento di circa 127,55 m² (superficie commerciale) posta al piano terzo di un edificio del 1997. L'altezza ponderale nella porzione utilizzabile è di 2,73 m; buona parte dell'ambiente è attualmente in stato rustico: mancano tramezzature interne, massetto, impianti ed infissi (presente solo il portone blindato). È un unico ambiente sottotetto con porzione praticabile e porzione non praticabile comunicante. È presente un poggiolo rifinito sul lato ovest che garantisce esposizione e luminosità.

Punti di forza: ampia metratura, possibilità di ricavare open space con due camere (ipotesi progettuale presente in perizia), poggiolo finito, ingresso da vano scale rifinito in granito e ascensore condominiale presente (attualmente non attivo). Criticità trasparenti e regolarizzabili: l'immobile è accatastato come F/3 (sottotetto) e necessita di adeguamenti urbanistici e catastali per la trasformazione ad uso abitativo (A/3). La perizia segnala difformità regolarizzabili con spese di regolarizzazione stimate in circa €24.200 complessivi; è inoltre presente una quota di spese condominiali scadute riportata in perizia.

Il contesto è centrale, in area mista residenziale/commerciale, con parcheggi adeguati e servizi (farmacie, scuole e negozi) a portata di mano. La posizione offre buona panoramicità e luminosità, collegamenti locali e vicinanza ad altre comunità come Firmo e Altomonte.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento sottotetto da completare (unità residenziale)
• Superficie: 127,55 m² (superficie commerciale)
• Piano: terzo
• Località: Lungro (CS), Corso Giorgio Castriota Skanderbeg
• Stato: rustico/non ultimato (mancano tramezzi, massetto, impianti e infissi)
• Pertinenze: poggiolo rifinito (esposizione ovest)
• Classe energetica: non indicata (perizia non riporta IPE)

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