Appartamento All'asta In Via Girolamo De Rada 12 - 87010 Lungro (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con negozio da ristrutturare all'asta a lungro

Un'opportunità per investitori e privati: immobile all'asta nel cuore del centro storico di Lungro, composto da un appartamento spazioso e un piccolo locale commerciale adiacente. Ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale di reddito o una soluzione abitativa con attività al piano terra.

Lotto composto da appartamento residenziale e negozio commerciale venduti insieme (possibilità di vendita separata secondo perizia). L'appartamento ha una superficie commerciale di 92,83 m² (cat. A/4), soffitti a 3,00 m e si accede tramite scala esterna; interna distribuzione con ingresso/corridoio, cucina, soggiorno/pranzo, due camere e servizi. Il negozio, di 8,25 m² (cat. C/1), è a piano terra con accesso diretto su strada. Lo stato di conservazione è insufficiente: sono presenti infiltrazioni di umidità, impianto di riscaldamento assente, unico punto luce elettrico segnalato e, al momento del sopralluogo, parte dell’abitazione risultava occupata da un ospite; il locale commerciale era libero.

Punti di forza: posizione centrale nel borgo storico di Lungro con accesso agevole ai servizi, doppio accesso (via Girolamo De Rada), possibilità di destinare il locale a reddito o integrare la proprietà come abitazione su due livelli. Criticità chiare e quantificate: necessita interventi di manutenzione e ripristino impiantistico, utile a chi cerca un affare edilizio o un progetto di recupero. Il fabbricato è antecedente al 1967 e ricade nel tessuto storico del centro.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in pieno centro storico, a pochi passi dalla piazza e dalla cattedrale, in una zona servita da negozi, bar e servizi pubblici. Buona raggiungibilità del corso principale e delle reti urbane (acquedotto e fognatura); grado di appetibilità stimato nella media per il contesto storico-urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da appartamento + negozio
• Superficie: totale commerciale 101,08 m² (appartamento 92,83 m² + negozio 8,25 m²)
• Piano: appartamento piano primo (accesso da scala esterna), negozio piano terra
• Località: Lungro (CS), Via Girolamo De Rada 12 – centro storico
• Stato: da ristrutturare / conservazione insufficiente; parte dell'appartamento occupata al sopralluogo
• Pertinenze: locale commerciale al piano terra incluso; possibilità di vendita separata delle unità
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.