Appartamento All'asta In Via Girolamo De Rada 12 - 87010 Lungro (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con negozio in centro all'asta a Lungro

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa con attività commerciale nel cuore del centro storico di Lungro. Vendita giudiziaria che comprende un appartamento con accesso da scala esterna e un piccolo locale commerciale al piano terra, ideale per chi valuta un investimento da ristrutturare.

Lotto composto da un appartamento residenziale (categoria A/4) di 92,83 m² commerciali distribuiti su piano primo (accesso da scala esterna) con 3 vani oltre cucina e servizi, e un negozio (categoria C/1) di 8,25 m² al piano terra con ingresso diretto da Via Girolamo De Rada 12. Completano la consistenza due balconi e un vano sottoscala/ripostiglio. Lo stato di conservazione è generale insufficiente: sono evidenti infiltrazioni di umidità, impianti datati e mancanza di riscaldamento; l’appartamento risulta privo di allaccio elettrico al momento del sopralluogo e parte dell’unità è stata temporaneamente occupata da terzi.

Plus dell’immobile: posizione centrale nel borgo storico, vicinanza alla cattedrale e ai principali servizi, possibilità di utilizzo misto residenziale/commerciale e vendita in unica soluzione che consente un intervento unitario di recupero. La divisibilità comoda consente comunque la vendita separata delle due unità se preferito dall’acquirente.

Contesto: il fabbricato è inserito nel centro storico di Lungro (CS), ben collegato con la piazza principale e con i servizi di quartiere (negozi, bar e reti urbane). Zona soggetta a tutela come tessuto storico; grado di appetibilità stimato intorno a 3/5, adatto a investitori interessati a riqualificare immobili ante '67 nel cuore del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto composto da appartamento (A/4) + negozio (C/1) in vendita giudiziaria
• Superficie: 101,08 m² commerciale totale (appartamento 92,83 m² + negozio 8,25 m²)
• Piano: appartamento piano primo (accesso da scala esterna), negozio piano terra
• Località: Via Girolamo De Rada 12, centro storico, Lungro (CS)
• Stato: conservazione insufficiente; impianti datati; assenza impianto di riscaldamento; appartamento privo di allaccio elettrico al sopralluogo; parte occupata verbalmente da terzi
• Pertinenze: 2 balconi, sottoscala/ripostiglio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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