Appartamento All'asta In Contrada San Vito, 2/a - Acri (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento indipendente panoramico all'asta ad Acri

Questo appartamento all'asta offre l'opportunità di acquistare una porzione di villetta immersa nel verde con vista panoramica: ideale per chi cerca privacy e spazio a pochi minuti dal centro di Acri. L'immobile è venduto tramite asta giudiziaria e si presenta come una soluzione abitativa pronta a valorizzarsi con interventi mirati.

L'unità si sviluppa su due livelli (piano primo + mansarda) per una superficie calpestabile di 243 m² più un terrazzo di 17 m². Gli ambienti sono luminosi e distribuiti con un ampio soggiorno/salone, cucina, bagni e camere al piano principale; la mansarda ospita due camere, un bagno, uno studio e una stanza al grezzo non completata. Pavimenti in gres porcellanato, infissi in alluminio e porte interne in legno; impianti elettrico e idrico sottotraccia. Riscaldamento a termosifoni alimentati da termo-camino.

Punti di forza: ampie superfici e terrazzo panoramico, accesso privato direttamente dalla SS660 tramite cancello, assenza di parti condominiali, buono stato generale dell’immobile. Criticità da valutare: una stanza al secondo livello è incompleta, la mansarda ha altezza media di circa 2,00 m in gran parte praticabile, e non è previsto l’allaccio alla rete idrica/fognaria comunale (pozzo artesiano e fossa biologica previsti in progetto). L’immobile è occupato dal proprietario e già soggetto a procedimento esecutivo.

Posizione e servizi: ubicato in Contrada San Vito (ex Piano di Caprello), a circa 1.015 m s.l.m., in contesto rurale e riservato, con buona esposizione e vista; il centro di Acri e i principali servizi (negozi, farmacia, ospedale) sono raggiungibili in pochi chilometri percorrendo la SS660. Accesso su strada privata non asfaltata di circa 100 m all’interno della proprietà recintata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in villetta (porzione su due livelli)
• Superficie: 243 m² calpestabili + terrazzo 17 m² (superficie utilizzata in stima: 251,5 m²)
• Piano: primo + secondo (mansarda)
• Località: Contrada San Vito n.2/A, Acri (CS)
• Stato: buono stato di conservazione; mansarda con stanza non completata; non allacciato alla rete idrica/fognaria comunale
• Pertinenze: terrazzo 17 m²; accesso privato, corte esterna recintata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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