Terreno All'asta In Contrada Marzio Nero - 87040 Luzzi (CS) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo con uliveti e buona esposizione all'asta a Luzzi

Un'opportunità rara per chi cerca un terreno all'asta in posizione panoramica e ben esposta: 3.560 mq di fondo agricolo con uliveti e querce, in agro del Comune di Luzzi (c.da Marzio Nero). Ideale per uso agricolo, investimento o per chi desidera uno spazio privato vicino alla viabilità provinciale; vendita tramite asta giudiziaria.

Terreno agricolo di 3.560 mq, con giacitura acclive e forma regolare; nel fondo sono presenti numerosi alberi di ulivo e qualche quercia che caratterizzano subito il valore agrario della proprietà. Il lotto confina a nord con la strada provinciale SP 248 e a sud con una strada comunale, garantendo un accesso agevole. Buona esposizione e ottima raggiungibilità rendono il terreno immediatamente utilizzabile per coltivazioni e attività agricole.

Punti di forza: superficie generosa e continua, coltivazioni esistenti (ulivi) già presenti, esposizione favorevole e accessibilità dalla SP 248. Limitazioni: il terreno ricade in zona agricola (art. 52 LUR 19/2002, sottozona E5) e risulta gravato da vincolo per scopi idrogeologici (rischio idrogeologico/forestale) — ciò non implica inedificabilità assoluta ma richiede verifiche e autorizzazioni per eventuali interventi diversi dall'uso agricolo.

Contesto e servizi: il fondo è sito in località c.da Marzio Nero, agro del Comune di Luzzi (CS), a breve distanza dalla viabilità provinciale. Posizione tranquilla e rurale, adatta a chi cerca privacy senza rinunciare alla praticità di collegamento con le strade principali della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: 3.560 mq
• Piano: terreno agricolo (suolo)
• Località: c.da Marzio Nero, Comune di Luzzi (CS)
• Stato: seminativo arborato con ulivi e querce, giacitura acclive, forma regolare
• Pertinenze: nessuna costruzione pertinenziale segnalata
• Vincoli: vincolo per scopi idrogeologici (PSC: rischio idrogeologico)
• Destinazione urbanistica: zona agricola art.52 LUR 19/2002 (sottozona E5)
• Prezzo base d'asta: € 6.657,00
• Classe energetica: non applicabile

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