Terreno All'asta In Località Muri - 87040 Luzzi (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con magazzino e terreni all'asta a bisignano

All'asta un'interessante opportunità immobiliare composta da un appartamento spazioso con cortile e magazzino, affiancato da più particelle di terreno agricolo a Luzzi. Ideale per chi cerca una proprietà mista abitativa e produttiva in una zona servita della provincia di Cosenza.

L'appartamento (200 mq) si sviluppa su più livelli e offre 7 vani: cucina con balcone, sala da pranzo, camera matrimoniale, una cameretta, bagno al primo piano e un locale al piano terra. Interni rifiniti con pavimenti in ceramica, soffitti con cornici intarsiate e rosoni in alcuni ambienti; infissi in alluminio e impianto di climatizzazione. Lo stabile si presenta in buono stato conservativo; esposizione nord-ovest verso la strada principale. Cortile pertinenziale utilizzabile come parcheggio e soffitta accessibile dall’esterno (non idonea come deposito).

A completare la proprietà, un magazzino/deposito di 65 mq con accesso al piano terra direttamente collegato all’abitazione e tre terreni ubicati nel comune di Luzzi (particelle 839 - 2048 mq; 846 - 37 mq; 840 - 704 mq con quota dell’esecutato corrispondente a 234,67 mq utilizzati nella stima). I terreni sono coltivati (ulivi e alberi da frutto), con buona esposizione e accesso tramite strada provinciale; ricadono in zona edificabile secondo la perizia e risultano serviti da urbanizzazione primaria.

Punti di forza: ampia metratura abitativa ideale per famiglie, cortile e magazzino di pertinenza, terreni agricoli adiacenti utili per reddito o uso privato. Posizione centrale a Bisignano con servizi, supermercati e collegamento non distante allo svincolo autostradale; contesto residenziale tranquillo ma ben collegato. Occupazione: l’abitazione è attualmente occupata dai genitori dell’esecutato che ne detengono l’usufrutto; il magazzino è in uso a soggetti indicati nella perizia (verificare situazioni di possesso prima dell’acquisto).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con magazzino e terreni agricoli (lotto unico)
• Superficie: appartamento 200 mq; magazzino 65 mq; terreni 2048 mq + 37 mq + quota 234,67 mq
• Piano: su più livelli (presenza piano terra e primo piano)
• Località: Bisignano (CS) e terreni a Luzzi (CS)
• Stato: buono stato conservativo, non soggetto a vincoli storico-artistici
• Pertinenze: cortile/cortile di pertinenza, soffitta accessibile esternamente, magazzino/deposito, terreni coltivati
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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