Appartamento All'asta In Contrada Cavoni, 77 - 87040 Luzzi (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con corte esclusiva all'asta a luzzi

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa indipendente su più livelli con corte privata, ideale per chi cerca spazio e autonomia in posizione collinare. Presentato in perizia tecnica come lotto unico, è proposto tramite asta giudiziaria nel comune di Luzzi (Contrada Cavoni).

L'appartamento si sviluppa su piano terra (vano scala), piano primo con ingresso, cucina, ampio soggiorno, due camere da letto, disimpegno, bagno e balcone; al piano sottotetto è stato ricavato un piccolo alloggio composto da una camera giorno, una camera da letto, bagno e lavanderia (il sottotetto risulta abusivo secondo la perizia e necessita di regolarizzazione o ripristino). Gli infissi sono in alluminio doppio vetro, porte in legno; presenti impianto elettrico, idraulico, riscaldamento a metano, due condizionatori (fan coil in soggiorno) e impianto solare termico/fotovoltaico. Struttura portante in muratura.

Tra i plus: corte esclusiva di circa 406 m² con parcheggio interno, accesso indipendente mediante vano scala, ampie superfici vivibili e ottime possibilità di riorganizzazione degli spazi. L’immobile è occupato dall’esecutato; non risultano vincoli di usi civici o similari riportati in perizia. La porzione sottotetto è stata valutata con superficie utile di circa 78 m² (superficie lorda 91 m²) e la perizia stima interventi di regolarizzazione e/o ripristino come possibili alternative.

Contesto: la proprietà si trova a Luzzi, in Contrada Cavoni, area collinare a breve distanza dai servizi locali e con buoni collegamenti verso la provincia di Cosenza. La zona è residenziale e tranquilla, adatta a chi cerca riservatezza senza rinunciare a servizi di base.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli con sottotetto (parte abusiva)
• Superficie commerciale (CTU): ca. 158,96 m²
• Superficie utile piano primo (esclusi balconi): 91,85 m²
• Superficie corte esclusiva: ca. 406 m²
• Piano: terra (vano scala), primo e sottotetto
• Località: Contrada Cavoni, Luzzi (CS)
• Stato: abitabile, sottotetto abusivo da regolarizzare o ripristinare; immobile occupato dall’esecutato
• Pertinenze: corte esclusiva, parcheggio interno, vano scala di accesso
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore di stima CTU (indicativo): € 58.978,80 (valore finale stimato in perizia)
• Note sui costi di regolarizzazione/ ripristino: interventi stimati in perizia (sanatoria / ripristino sottotetto e opere) da valutare: voci stimate in perizia fino a circa € 10.000–10.500 per la regolarizzazione/ripristino del sottotetto (importi indicativi).

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