Appartamento All'asta In Contrada Petrini, 26 - 87040 Luzzi (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento indipendente con corte all'asta a luzzi

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca una casa indipendente con spazio esterno a prezzi contenuti. Situato in Contrada Petrini, l'appartamento al piano terra si presta sia a uso personale che a investimento per locazione o ristrutturazione mirata.

L'appartamento è composto da un unico ambiente cucina-soggiorno-pranzo, una camera matrimoniale e un bagno, con ingresso indipendente dal cortile di pertinenza. La superficie calpestabile del piano terra è di 72,80 m²; la superficie commerciale del lotto, calcolata secondo la perizia, è pari a 105,37 m² (Sr 93,67 m² + Snr 11,70 m²). Pavimenti in ceramica tipo cotto, infissi esterni in alluminio, porte interne in legno tamburato; l'immobile si trova in sufficiente stato di manutenzione ma richiede adeguamenti agli impianti (impianto elettrico non a norma, assenza di caldaia e radiatori).

Tra i plus: ingresso indipendente, corte di pertinenza privata di circa 39 m² con pozzo per approvvigionamento idrico, riscaldamento integrato tramite camino a legna presente in zona giorno e produzione acqua calda tramite scaldabagno elettrico; cucina con uso di GPL in bombole (non allacciata alla rete gas). L’immobile è censito in catasto come A/4, 3,5 vani, rendita catastale €131,95.

La posizione è periferica a circa 4,6 km dal centro di Luzzi; la contrada è prevalentemente residenziale e tranquilla, con servizi di base raggiungibili in pochi chilometri. Ideale per chi cerca tranquillità e indipendenza, con la possibilità di valorizzare l’immobile con interventi contenuti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento indipendente (piano terra)
• Superficie: calpestabile 72,80 m² (superficie commerciale 105,37 m²)
• Piano: piano terra, ingresso indipendente
• Località: Contrada Petrini, Luzzi (CS)
• Stato: sufficiente stato di manutenzione; impianti da adeguare
• Pertinenze: corte esclusiva di circa 39 m² con pozzo
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Censito: cat. A/4, 3,5 vani, rendita €131,95
• Prezzo base perizia (lotto 1): € 35.700 (rif. perizia)

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