Appartamento All'asta In Contrada Petrini, 26/b - 87040 Luzzi (CS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a luzzi

Un'opportunità ideale per chi cerca una casa all'asta a pochi passi dal centro: appartamento al primo piano, ampio e ben distribuito, con balconi e sottotetto di pertinenza. Perfetto per chi desidera un investimento o una casa da personalizzare, con la trasparenza dei costi stimati riportati in perizia.

L'appartamento all'asta si compone di ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto, disimpegno e bagno; è dotato di due balconi comunicanti (lato nord ed est) accessibili dalla zona giorno e dalla camera matrimoniale. Lo stato è discreto e conservativo: infissi esterni in alluminio (colore verde), infissi interni a taglio termico, porte interne in legno, impianto di riscaldamento con caldaia alimentata da bombolone esterno e radiatori in alluminio; sono presenti condizionatori in cucina, soggiorno e camera matrimoniale. Dalla zona giorno si accede tramite botola al sottotetto ispezionabile (superficie indicata in perizia), utile come pertinenza o deposito.

Punti di forza: ambiente luminoso con doppio affaccio su balconi, distribuzione funzionale degli spazi e accesso indipendente al piano primo; la proprietà è divisibile in vani ben definibili e presenta lavori effettuati in precedenza e alcune difformità edilizie sanabili (costo stimato per sanatoria indicato in perizia). Superfici e valori stimati in perizia: superficie residenziale netta 95,82 m², superficie non residenziale calcolata 54,32 m², superficie commerciale 150,14 m²; valore di mercato indicativo e prezzo base d'asta determinato in perizia.

Contesto: ubicato in contrada Petrini, Comune di Luzzi (CS), in una zona periferica ma servita; per raggiungere i principali servizi e attività commerciali è necessario percorrere qualche chilometro, mentre l'area è tranquilla e residenziale, ideale per chi cerca privacy. Acqua fornita da pozzo di proprietà nella corte di pertinenza; accesso al piano primo con ingresso posteriore indipendente. Nessun ascensore.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (piano primo)
• Superficie (residenziale Sr): 95,82 m²
• Superficie non residenziale (Snr): 54,32 m²
• Superficie commerciale (Sc): 150,14 m²
• Piano: primo (accesso posteriore, ingresso indipendente)
• Località: contrada Petrini, Luzzi (CS)
• Stato: discreto, presenza di difformità sanabili (costo sanatoria indicato in perizia €4.066)
• Pertinenze: due balconi comunicanti, sottotetto ispezionabile (pertinenza)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta: €51.000 (dati perizia CTU, valore soggetto a conferma in bando)

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