Appartamento All'asta In Contrada Ferrari - 87040 Luzzi (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con corte all'asta a luzzi

All'asta: ampia soluzione al piano terra con corte privata e terreno di pertinenza, ideale per chi cerca uno spazio abitabile da personalizzare a pochi minuti dai servizi. Proposta in asta giudiziaria a Luzzi (CS) con prezzo base indicato nella perizia.

L'immobile è un appartamento ad uso civile abitazione di generosa metratura (superficie commerciale 180,32 m²) posto al piano terra di un piccolo fabbricato i cui piani superiori risultano ancora da completare. Gli ambienti offrono un ingresso, soggiorno, cucina, corridoio, quattro camere e un bagno (corrispondente catastalmente a 6 vani) e sono affacciati su una piccola corte pavimentata e su terreno incolto circostante, con accesso da una stradina non asfaltata.

Stato conservativo: finiture ed impianti essenziali ma con necessità di interventi e miglioramenti; infissi da sostituire o integrare, pavimenti e intonaci di tipo economico. È presente una modifica planimetrica (apertura di una porta al posto di una finestra) che richiede aggiornamento catastale (DOCFA stimato ~€500) e l’immobile non risulta dotato di certificato di agibilità; la difformità è sanabile mediante SCIA in sanatoria secondo la normativa vigente.

Punti di forza: la consistente metratura commerciale offre molteplici possibilità di ridistribuzione interna o trasformazione, l’accesso al piano terra facilita l’utilizzo diretto dello spazio esterno ed è una soluzione interessante per chi valuta interventi di ristrutturazione o per uso familiare. Opportunità per investitori e privati alla ricerca di immobili all'asta con prezzo di base competitivo.

La posizione è periferica ma ben collegata: a circa 1,8 km dal bivio di Luzzi, a 6 km dal centro storico e a circa 5 km da Taverna di Montalto Uffugo; connessioni comode verso i caselli autostradali e i principali snodi ferroviari della zona (Quattromiglia/Rende). Nelle vicinanze aree commerciali e servizi essenziali a breve distanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento ad uso civile abitazione (lotto unico all'asta)
• Superficie: superficie lorda ~184,00 m² / superficie commerciale 180,32 m²
• Piano: piano terra (accesso da strada secondaria, senza ascensore)
• Località: Luzzi (CS), Contrada Ferrari
• Stato: da ristrutturare / finiture ed impianti funzionanti ma di livello economico; presenza di difformità sanabile; mancante certificato di agibilità
• Pertinenze: piccola corte pavimentata e terreno circostante incolto; accesso carrabile su strada non asfaltata
• Classe energetica: non indicata nella perizia (assenza certificato di agibilità)

Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 37.858,19 (determinato dalla perizia tecnica).

Se desideri informazioni pratiche su partecipazione, documentazione o fissare una visita orientativa prima dell'asta, contattaci e ti accompagniamo passo dopo passo nell'acquisto all'asta.