Laboratorio All'asta In Contrada Pirainetti, 11 - 87040 Luzzi (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazzo all'asta a luzzi

Questo appartamento all'asta offre una soluzione abitativa ampia e luminosa immersa nella tranquillità della campagna di Luzzi (CS). Ideale per chi cerca spazio, indipendenza e un buon potenziale di valorizzazione con interventi mirati.

L'unità è un appartamento al piano terra (con livello seminterrato) con superficie commerciale lorda dell'abitazione di circa 163,6 m² (superficie calpestabile netta rilevata ~134,4 m²). Internamente si compone di ingresso/corridoio, soggiorno-pranzo, cucina, due vani letto (di cui un matrimoniale), bagno completo, vano ad uso promiscuo e ripostiglio; al piano seminterrato è presente una cantina. La distribuzione è funzionale e adatta a una famiglia che desideri ambienti ampi e ben separati.

Tra i punti di forza: ampio terrazzo pavimentato con tettoia aperta (in uso esclusivo), ripostiglio esterno e cantina con accesso dall’esterno; impianto di riscaldamento autonomo (caldaia a gas), camino/termo-camino nel soggiorno e condizionatore installato. Le finiture interne sono discrete: pavimenti in gres, soffitti coibentati e bagno rifinito. L’immobile è attualmente occupato dagli attuali occupanti (proprietari/usufruttuari) e non risulta locato; non è presente fascicolo di agibilità rintracciabile presso il Comune. Si segnala la presenza di opere realizzate senza autorizzazione (terrazzo/tettoia e ampliamenti) per le quali il CTU ha indicato possibilità di regolarizzazione con costi stimati: è quindi un buon affare per chi valuta un acquisto all'asta prevedendo gli adeguamenti necessari.

Contesto e collegamenti: l’immobile si trova in Contrada Pirainetti (Luzzi, CS), in una zona residenziale-rurale tranquilla, raggiungibile tramite breve tratto di stradina in parte sterrata con immissione sulla Strada Statale 660; dista circa 6 km dal centro di Luzzi e circa 25 km da Cosenza, con rapido accesso all’autostrada A2. La zona offre privacy e ampi spazi aperti; tuttavia alcuni servizi urbani sono limitati (assenza di allacciamento alla rete fognaria comunale e al gas metano, illuminazione e urbanizzazioni parziali).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione in fabbricato plurifamiliare
• Superficie: superficie commerciale abitazione mq 163,64 (superficie calpestabile netta rilevata ~134,43 m²); pertinenze: terrazzo mq 35,80, ripostiglio esterno mq 17,29 (lordo), cantina mq 34,00 (lordo)
• Piano: piano terra + seminterrato (S1) — senza ascensore
• Località: contrada Pirainetti, comune di Luzzi (CS) — zona extraurbana/ambito ATUC
• Stato: discreto / abitabile; parti abusive realizzate e da regolarizzare (terrazzo/tettoia e ampliamenti) — nessun fascicolo agibilità rinvenuto
• Pertinenze: terrazzo con tettoia, ripostiglio esterno, cantina al piano S1
• Classe energetica: non disponibile (APE / fascicolo agibilità non reperito)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni pratiche sulla procedura, le visite e la documentazione utile per partecipare all'asta e valutare l'opportunità di intervento.