Appartamento All'asta In Via Caruso, 162 - 87040 Luzzi (CS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento 3 locali con ampia terrazza all'asta a Luzzi

Questo appartamento all'asta offre una soluzione spaziosa e luminosa, ideale per chi cerca una casa da personalizzare vicino al centro storico. Immobile perfetto per chi vuole un progetto di ristrutturazione con potenziale di valorizzazione.

Ampia unità residenziale di circa 145,5 mq lordi commerciali con altezza interna media di 3 m. L'appartamento è composto da ingresso, zona giorno open con cucina/soggiorno/sala da pranzo, servizio igienico, ripostiglio, due camere da letto e un balcone sul fronte ovest di circa 20 mq. All'unità è pertinenziale un lastrico solare adiacente adibito ad ampia terrazza coperta con struttura in legno lamellare di circa 42,70 mq. Distribuzione funzionale e ambienti regolari, adatti a diverse soluzioni d'arredo.

Punti di forza: superfici generose, terrazza ampia ideale per pranzi all'aperto o area relax, soffitti alti che danno una sensazione di grande ariosità e possibilità di trasformare gli spazi secondo le proprie esigenze. Criticità: l'edificio è stato realizzato senza concessione edilizia, è stata presentata domanda di sanatoria (prot. 2213 del 01/03/1995) da perfezionare; l'immobile risulta occupato. Trasparenza completa per valutare l'opportunità di acquisto all'asta con eventuali interventi.

Contesto: ubicato in via Caruso n.162, Comune di Luzzi (CS), in zona sub-periferica ma vicina al centro storico e ai servizi di quartiere. Comodi collegamenti locali, negozi e servizi pubblici nelle immediate vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: ca. 145,50 mq lordi commerciali (+ balcone ~20 mq + lastrico/terrazza ~42,70 mq)
• Piano: piano non specificato; unità con lastrico solare adiacente
• Località: via Caruso n.162, Luzzi (CS)
• Stato: costruzione realizzata senza concessione edilizia; sanatoria avviata (prot. 2213/01-03-1995); immobile occupato
• Pertinenze: balcone fronte ovest, lastrico solare/terrazza coperta (~42,70 mq)
• Classe energetica: attestazione non presente (APE non disponibile)
• Catasto: Foglio 43, particella 749 sub 10 (appartamento) e sub 9 (lastrico); Categoria A/3, Classe 2, vani 6,5; rendita € 335,70

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