Appartamento All'asta In Via Caruso, 162 - 87040 Luzzi (CS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazza all'asta a luzzi

Un'opportunità immobiliare all'asta nel cuore di Luzzi (CS): appartamento ampio e luminoso con lastrico solare/terrazza, ideale per chi cerca spazio esterno e metrature generose a prezzo competitivo. Immobile all'asta da visionare con attenzione alle condizioni urbanistiche.

L'appartamento ha una superficie lorda commerciale di circa 145,50 mq, con altezza interna media di circa 3 m. La distribuzione interna comprende ingresso, ampia zona giorno con cucina/soggiorno/sala da pranzo, un servizio igienico, ripostiglio, due camere da letto e un balcone di circa 20 mq sul fronte ovest. Adiacente sul lato sud si trova il lastrico solare, attrezzato come ampia terrazza coperta con struttura in legno lamellare di circa 42,70 mq.

Punti di forza: spazi generosi e sfruttabili, balcone e terrazza privata che aumentano vivibilità e possibilità di convivialità all'aperto. L'altezza dei locali (circa 3 m) conferisce un senso di ampiezza e luminosità. La tipologia e la metratura rendono l'immobile adatto sia a famiglie che a soluzioni con zona giorno ampia e camere comode.

Contesto e servizi: ubicato in via Caruso n. 162, in zona sub-periferica nelle vicinanze del centro storico di Luzzi, comodo ai servizi locali. Posizione che garantisce equilibrio tra tranquillità residenziale e prossimità a negozi e infrastrutture del paese.

Trasparenza e aspetti critici: l'edificio è stato realizzato in assenza di concessione edilizia; è stata presentata domanda di sanatoria (prot. 2213 del 01/03/1995) ma la pratica necessita di perfezionamento con ulteriore documentazione. Non risultano depositati progetto, autorizzazioni né certificazioni di agibilità/abitabilità: l'immobile è da considerarsi privo delle relative attestazioni ed è attualmente occupato dai debitori. Assenza di attestazione di prestazione energetica (APE).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con lastrico solare/terrazza
• Superficie: ca. 145,50 mq lordi commerciali (balcone ≈ 20 mq; lastrico solare ≈ 42,70 mq)
• Piano: non indicato nella perizia
• Località: via Caruso n. 162, Luzzi (CS)
• Stato: realizzato senza concessione; assenza certificazioni di agibilità; occupato dai debitori; domanda di sanatoria presentata da perfezionare
• Pertinenze: balcone fronte ovest (≈20 mq), lastrico solare/terrazza coperta (≈42,70 mq)
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile)
• Dati catastali: Foglio 43, particella 749, sub 10 (appartamento) / sub 9 (lastrico solare); Categoria A/3, Classe 2, vani 6,5; rendita € 355,70

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