Appartamento All'asta In Contrada Cona, Belsito (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa singola con magazzini e corte all'asta a belsito

Questa proprietà all'asta offre un'abitazione indipendente con magazzini e corte privata, ideale per chi cerca spazio e privacy a breve distanza dai servizi. Un'opportunità per acquistare all'asta un immobile dalla configurazione versatile, perfetto per uso residenziale con locali accessori.

L'immobile (Lotto unico) è composto da un'unità abitativa distribuita su piano terra e primo, collegati da scala interna, e due magazzini con accessi esterni. Superficie commerciale complessiva calcolata 387,56 m² (superficie utile totale circa 467 m²): abitazione 312 m² commerciali, terrazzo coperto, portico, magazzini e corte esclusiva di circa 19 m². Internamente al piano terra: ingresso, soggiorno con camino, cucina con stufa a pellet, bagno e locali di servizio; al piano primo: corridoio, 4 camere da letto, bagno, due saloni (uno con camino) e terrazzo coperto. I magazzini collegati offrono spazi per deposito o attività di servizio.

Punti di forza: costruzione del 1980 con struttura in muratura e parti in cemento armato, copertura a falde con tegole, infissi misti legno/alluminio, impianto di riscaldamento (caldaia + radiatori e climatizzatori) e predisposizioni impiantistiche. La proprietà presenta una certificazione di agibilità per un locale commerciale al piano terra (50 m²); il primo piano è stato realizzato senza completa autorizzazione edilizia e la pratica di sanatoria risulta non conclusa (mancato pagamento oneri). Si segnala l'esistenza di diritto di usufrutto e che la particella è gravata da uso civico (Demanio Monti) — elementi da considerare nell'acquisto.

Contesto e servizi: ubicata in contrada Cona lungo la S.P.245, la casa dista circa 4,7 km dall’uscita autostradale A2 "Rogliano" e dalla stazione di Pian del Lago; Cosenza è a circa 22 km. La posizione garantisce buona accessibilità stradale e vicinanza ad aree residenziali e servizi locali, pur trovandosi in una zona dal mercato poco vivace ma con potenziale per chi cerca spazio e indipendenza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa singola con magazzini (Lotto unico)
• Superficie: commerciale 387,56 m² (superficie utile complessiva ~467,03 m²)
• Piano: piano terra e primo, collegati da scala interna (no ascensore)
• Località: c.da Cona n.22, Belsito (CS)
• Stato: uso abitativo con parte edificata senza completa concessione; locale commerciale con agibilità (50 m²)
• Pertinenze: 2 magazzini, portico, terrazzo coperto, corte esclusiva (~19 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Anno di costruzione: 1980

Valuta l'opportunità di acquistare quest'immobile all'asta: per informazioni sulle modalità di partecipazione e per visionare la documentazione contattaci e ti assisteremo passo passo nell'acquisto all'asta.