Appartamento All'asta In Contrada Pauciuri - 87010 Malvito (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampio con porticati all'asta a Malvito

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in zona tranquilla: appartamento al piano terra con corte esclusiva e ampi porticati, ideale per chi desidera spazio esterno e facile accesso. Immobile all'asta inserito in procedura giudiziaria nel Comune di Malvito (CS).

L'unità abitativa si sviluppa su circa 133 m² e comprende soggiorno, cucina, due camere da letto, un bagno e una cantina (ampliamento indicato in planimetria). Alla proprietà si aggiungono tre porticati esterni di circa 19, 13 e 13 m² che ampliano le possibilità di utilizzo e godimento degli spazi esterni; classamento catastale Foglio 4, particella 1063 sub 1 (cat. A/3, vani 5,5, rendita €272,69). L’accesso avviene da corte privata con ingresso dalla strada principale di C/da Pauciuri.

Lo stato di conservazione è medio: infissi esterni in alluminio e interni in legno, pavimenti in monocottura, impianti idrico, termico ed elettrico sottotraccia; impianto di riscaldamento con termosifoni e camino in cucina. È presente il certificato di abitabilità. Si segnalano difformità urbanistiche (porticati e ampliamento quali opere abusive) per le quali è stimato un costo di regolarizzazione di circa €5.000; costo da considerare in fase di valutazione per un eventuale acquisto all'asta.

Posizione periferica ma abitata: l'immobile ricade nella frazione C/da Pauciuri del Comune di Malvito (CS), con ottimi collegamenti stradali — l’autostrada A2 è raggiungibile in circa 10 minuti in auto; nelle vicinanze si trovano i principali servizi e centri di riferimento come Cosenza e Rende a breve distanza. Contesto ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai collegamenti.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (cat. A/3)
• Superficie: circa 133 m² (abitazione) + porticati esterni ~45 m²
• Piano: piano terra (accesso da corte privata)
• Località: C/da Pauciuri, Comune di Malvito (CS)
• Stato: buono/medio, con difformità urbanistiche da regolarizzare (costo stimato €5.000); certificato di abitabilità presente
• Pertinenze: cantina (ampliamento), tre porticati esterni, corte di pertinenza
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d’asta indicativo: € 64.540,62

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