Terreno All'asta In Via Via Timparello Snc - 87060 Mandatoriccio (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno edificabile con porzione pianeggiante all'asta a Mandatoriccio

Questa opportunità all'asta propone un ampio terreno edificabile a Mandatoriccio, ideale per chi cerca spazio e potenziale edificatorio in una zona periferica ma vicina ai servizi. Un lotto unico, interamente di proprietà, pronto per essere valorizzato.

Il lotto è un terreno edificabile della superficie complessiva di 3.390 m², con una porzione pianeggiante di circa 1.100 m² ritenuta direttamente edificabile. Completano la consistenza una porzione adibita a strada/accesso di 210 m², una porzione con dislivello di 1.830 m² e una porzione agricola di circa 250 m². L’accesso avviene da Via Timparello mediante la particella n. 363; una porzione di circa 60 m² è occupata dalla sede stradale e da muro di sostegno. Il terreno presenta aree in piano e tratti con orografia scoscesa che richiedono opere di consolidamento per l’edificabilità completa.

Punti di forza: porzione pianeggiante significativa immediatamente utilizzabile per costruzione, ubicazione a breve distanza dal centro abitato di Mandatoriccio e dal Castello locale, presenza di accesso carrabile esistente. Criticità e vincoli: il lotto è gravato da vincolo idrogeologico e alcune parti richiedono interventi di livellamento o consolidamento; verificare le servitù d’accesso e le eventuali formalità catastali prima dell’acquisto.

Contesto e servizi: il terreno si trova in zona periferica residenziale/agricola di Mandatoriccio (CS), a circa 200 m dal centro storico e dalla chiesa locale. La posizione offre tranquillità e buoni collegamenti con i principali centri della zona; servizi essenziali e collegamenti stradali a breve distanza.

Informativa economica (CTU, data perizia 13/10/2022): valore di mercato stimato €72.000; valore per vendita giudiziaria indicato €69.840. Si consiglia sopralluogo e verifica tecnica urbanistica prima di partecipare all’asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (lotto unico)
• Superficie: 3.390 m² (totale commerciale)
• Piano: terreno, accesso carrabile da Via Timparello (particella 363)
• Località: Mandatoriccio (CS)
• Stato: porzioni pianeggianti ed aree con dislivello; parzialmente da consolidare; gravato da vincolo idrogeologico
• Pertinenze: accesso tramite particella n. 363; porzione di sedime stradale e muro di sostegno occupanti circa 60 m²
• Classe energetica: non applicabile / non indicata

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