Terreno All'asta In Zona Industriale - 87050 Mangone (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno industriale pianeggiante con accesso asfaltato all'asta a Mangone

Questo terreno edificabile è offerto all'asta: un'opportunità concreta per chi cerca un lotto industriale pronto per interventi diretti nell'area produttiva di Pianolago. Posizionato in una zona già urbanizzata, il lotto si presta a sviluppi produttivi o logistici con accesso comodo e diretto.

Si tratta di un terreno di mq 2.820, di forma pseudo-rettangolare e orografia pianeggiante, con accesso a raso sulla viabilità asfaltata dell'area industriale. Il lotto confina con aree CORAP e con la viabilità interna (part. 799), garantendo agevole ingresso anche ai mezzi pesanti. Lo stato è libero da vincoli e formalità pregiudizievoli (ispezione ipotecaria risultata negativa) e le opere di urbanizzazione primaria (viabilità, rete idrica, fognaria, pubblica illuminazione) sono già presenti nel comprensorio.

La destinazione urbanistica ricade nell'Ambito ANI (Ambito per la localizzazione di nuovi insediamenti) del Piano Strutturale Associato del Comune di Mangone, con edificazione prevista ad intervento diretto secondo le prescrizioni del regolamento CORAP. Questo rende il lotto immediatamente utilizzabile per attività produttive o insediamenti industriali compatibili con la zonizzazione. Punto di forza la posizione nella Z.I. di Pianolago, a breve distanza dalla S.P. 241 che collega al capoluogo e allo svincolo autostradale A2 (Rogliano).

Ideale per imprese locali o investitori che cercano un immobile all'asta con pronta connettività e servizi, il lotto rappresenta un'occasione trasparente e documentata (perizia tecnica datata giugno 2024 con valutazione di stima). Si segnala, in modo trasparente, che la perizia ha considerato alcuni fattori di posizionamento nell'area industriale per la determinazione del valore.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile con destinazione industriale (lotto Z.I. Pianolago)
• Superficie: 2.820 mq
• Piano: terreno (punto d'accesso a raso)
• Località: Z.I. Pianolago, Comune di Mangone (CS)
• Stato: libero da vincoli; comprensorio urbanizzato con opere di urbanizzazione primaria presenti
• Pertinenze: accesso carrabile asfaltato (viabilità area industriale), confini con aree CORAP
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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