Capannone All'asta In V Piano Lago, Mangone Cs, Italia - 87050 Mangone (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Fabbricato accessorio con cabina elettrica all'asta a Mangone

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un piccolo fabbricato tecnico in zona industriale. Il lotto, proposto all'asta, è ideale per operatori che necessitano di uno spazio adibito a impianti e servizi tecnici in prossimità dell'area produttiva "Piano Lago" di Mangone (CS).

Il bene è un fabbricato accessorio rettangolare (circa 4,0 x 8,0 m) sviluppato su unico piano terra con copertura piana non calpestabile, muratura portante e solaio in latero-cemento. Dati catastali: categoria D/7 (fabbricati per attività industriale), rendita €142,00. Superficie catastale rilevata 33 m²; superficie commerciale ragguagliata ai fini di valutazione 8,0 mq (valore stimato in perizia: €2.500,00 a corpo).

Internamente l'immobile è diviso in due porzioni di pari misura e non comunicanti: una con accesso dalla strada ad uso esclusivo del gestore energia (Enel) per la collocazione della cabina elettrica; l'altra con accesso dall'interno della proprietà destinata a trasformatori, contatori e apparecchiature private. Si segnala la difformità tra la ripartizione interna e la planimetria catastale: eventuale alienazione richiederebbe oneri per il ripristino della conformità urbanistica e catastale. È inoltre presente una servitù d'uso in favore del gestore della forza motrice, elemento che limita la potenziale alienabilità.

Il lotto è ubicato nel nucleo industriale "Piano Lago" di Mangone (CS), area destinata ad insediamenti produttivi. La collocazione rende l'immobile funzionale per attività aziendali o per chi cerca un immobile all'asta destinato a usi impiantistici; per chi è interessato a una casa all'asta o a un appartamento all'asta, questo annuncio non è riferito a immobili residenziali ma rimane utile per investitori del settore industriale e tecnico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato accessorio adibito a cabina elettrica (categoria D/7)
• Superficie: superficie catastale 33 m² — superficie commerciale ragguagliata 8,0 mq
• Piano: piano terra, copertura piana non calpestabile
• Località: Mangone (CS) — Nucleo Industriale "Piano Lago"
• Stato: in uso; presenza di divisione interna e impianti; necessarie verifiche per conformità urbanistico-catastali
• Pertinenze: porzione destinata al gestore energia (accesso dalla strada), porzione con trasformatori/contatori; servitù a favore del gestore della forza motrice
• Classe energetica: non indicata

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