Negozio All'asta In Piano Lago, Via Provinciale (sp76), 17 - 87050 Mangone (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio spazioso con piazzale all'asta a mangone (cs)

Proponiamo in asta giudiziaria un immobile all'asta ideale per attività commerciale o laboratorio: un ampio negozio al piano terra con vetrine e ampio piazzale di pertinenza, ubicato nella zona industriale nord di Mangone (CS). Un'opportunità interessante per investitori e professionisti che cercano visibilità e spazi funzionali.

Si tratta di un locale commerciale al piano terra con altezza interna netta di 4,00 m, superficie coperta lorda di circa 255 m² e superficie commerciale calcolata in 275 m². Internamente offre un ampio vano a pianta libera con grandi vetrate di ingresso, locali di servizio (bagni e ufficio) e accesso al vano scala che conduce al locale interrato (cantina) pertinenziale. L'unità è stata svuotata ed è libera alla consegna; il CTU riporta l'esistenza di agibilità per il piano terra (rilasciata nel 2007) ma segnala criticità urbanistiche e la presenza di un piano interrato non completamente documentato, la cui regolarizzazione potrebbe comportare interventi tecnici e amministrativi.

Punti di forza: volumi generosi con altezza 4 m perfetti per attività commerciali, artigianali o logistica leggera; ampia fronte vetrato per esposizione; piazzale/area esterna utilizzabile per parcheggio e manovra; accessibilità da strada provinciale della zona industriale. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di riconversione o utilizzo immediato. Si segnala la necessità di valutare procedure di verifica/ristabilità catastale e urbanistica prima dell'acquisto: trasparenza necessaria per chi partecipa all'asta giudiziaria a Mangone (CS).

Contesto e servizi: ubicato nella zona industriale nord (via Piano Lago / Stazione, SP76) di Mangone, con collegamento diretto a viabilità provinciale e spazi di piazzale comune; area caratterizzata da attività commerciali, artigianali e servizi di supporto, comoda per chi necessita di logistica o clientela professionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio / locale commerciale (lotto 1)
• Superficie: superficie coperta lorda ≈ 255 m²; superficie commerciale ≈ 275 m²
• Piano: piano terra (H netta 4,00 m) con locale interrato pertinenziale
• Località: Mangone (CS) - Zona Industriale Nord (Via Piano Lago / Stazione, SP76)
• Stato: libero, uso commerciale; buone finiture di base; presenza di criticità urbanistico/catastali da verificare (interrato non identificato)
• Pertinenze: locale interrato (cantina) - piazzale/area esterna e quota di giardino pertinenziale
• Classe energetica: non indicata nella perizia (da verificare)

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