Villa All'asta In Via Dei Mille, Marano Marchesato (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con garage e corti private all'asta a marano marchesato

Un'opportunità abitativa all'asta: porzione di immobile di ampia metratura con garage e due corti private, ideale per chi cerca spazio e indipendenza vicino al centro di Marano Marchesato. L'immobile viene proposto nello stato di fatto descritto in perizia e sarà venduto all'asta.

L'unità è composta da un appartamento al piano terra di 5 vani oltre bagno e da un locale magazzino/garage al piano seminterrato con 3 vani oltre bagno. Superficie complessiva lorda circa 185,60 mq, corte esclusiva al piano seminterrato di 33 mq e corte esclusiva al piano terra di 37 mq. L'edificio è in cemento armato a schiera e l'immobile è servito da due ingressi distinti: uno carrabile (accesso al garage) e uno pedonale dal piano terra.

Punti di forza: ampi spazi interni e pertinenze esterne private che offrono possibilità di uso residenziale e di deposito/autorimessa separata. La doppia corte garantisce privacy e accesso diretto sia al piano terra sia al piano seminterrato; la presenza del garage facilita il parcheggio privato. Si segnala che si tratta di un ottimo contesto per chi cerca un acquisto all'asta con potenziale di ristrutturazione e valorizzazione.

Contesto e servizi: ubicato in via dei Mille nel Comune di Marano Marchesato, in una zona residenziale a schiera ben collegata ai servizi locali. Nelle vicinanze si trovano negozi di prima necessità, scuole e collegamenti viari per i centri limitrofi, rendendo la posizione comoda per famiglie e professionisti.

Trasparenza: l'immobile è identificato al NCEU del Comune di Marano Marchesato (Piano S1 Fg.8 P.lla 925 sub.3 e sub.13; Piano T Fg.8 P.lla 925 sub.7 e sub.17). Attualmente il compendio è abitato e la vendita è nello stato di fatto e di diritto come da perizia. Classe energetica non indicata nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con locale magazzino/garage
• Superficie: superficie lorda complessiva 185,60 mq
• Piano: piano terra (appartamento) + piano seminterrato (garage/magazzino)
• Località: via dei Mille, Marano Marchesato (CS)
• Stato: abitato; vendita nello stato di fatto e di diritto (vedi perizia)
• Pertinenze: corte esclusiva piano seminterrato 33 mq; corte esclusiva piano terra 37 mq; ingresso carrabile e pedonale; garage
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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