Palazzo All'asta In Via Morroni, 33, 87040 Marano Marchesato Cs, Italia Marano Marchesato, Cosenza - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con soffitta all'asta a Marano Marchesato

L'occasione ideale per chi cerca un immobile all'asta in zona residenziale: appartamento luminoso con soffitta funzionale e disponibilità di posti auto scoperti, venduto tramite asta giudiziaria a Marano Marchesato. Soluzione abitativa pronta per interventi di ammodernamento che valorizzano il prezzo d'acquisto.

L'unità è un appartamento per civile abitazione di superficie lorda complessiva 93,1 mq (superficie commerciale 82,0 mq; superficie utile appartamento 66,0 mq) composto da ingresso/giorno, corridoio, due camere, cucina, bagno e due balconi; soffitta al piano terzo/sottotetto di 7,6 mq lordi (altezza media 1,45 m). Piano 1° accessibile dal vano scala condominiale; ascensore presente ma non funzionante. Riscaldamento autonomo a gas metano con caldaia esterna, radiatori in ghisa; tre climatizzatori a parete presenti.

I punti di forza: soffitta funzionale, due balconi, due posti auto scoperti nella corte condominiale e collocazione in contesto residenziale tranquillo (Villaggio Joe Marchese). Rifiniture essenziali ma dignitose; è necessario intervenire su alcuni aspetti di manutenzione (piastrelle distaccate, perdite nel bagno, infissi esterni con vetro singolo). Sono presenti modifiche interne da sanare con pratica SCIA; la regolarizzazione è possibile e il costo stimato è contenuto (circa €1.186, oneri fiscali esclusi). L’immobile è attualmente occupato dal proprietario e dalla sua famiglia (presenza di persone con disabilità).

Contesto e servizi: ubicato in una zona residenziale periferica di Marano Marchesato, a breve distanza dal centro comunale, con scuole di primo grado, servizi di vicinato, fermata autobus extraurbano e infrastrutture di base. Spese condominiali ordinarie contenute (circa €222/anno); costi di gestione stimati intorno a €800/anno. Segnalate quote condominiali insolute pari a €563,30.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione con soffitta
• Superficie: superficie commerciale 82,0 mq (superficie lorda totale 93,1 mq; utile appartamento 66,0 mq)
• Piano: primo (soffitta al piano terzo/sottotetto)
• Località: Marano Marchesato (CS), Via Morroni n.33
• Stato: rifiniture economiche, conservazione discreta; ascensore fuori servizio; interventi di manutenzione e piccola sanatoria necessari
• Pertinenze: soffitta, disponibilità di due posti auto scoperti in corte condominiale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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