Appartamento All'asta In Via Martiri Della Libertà - 87040 Marano Marchesato (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con magazzino all'asta a marano marchesato

Un'opportunità unica: appartamento su due livelli con magazzino e giardino privato, proposto all'asta giudiziaria a Marano Marchesato. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa con spazi esterni e una pertinenza autonoma, con potenziale valore a mercato.

L'immobile è un'abitazione di tipo civile sviluppata su piano terra e primo per una superficie lorda complessiva di 146 mq (129 mq escluse aree scoperte), con accessi pedonale da Via Giosuè Carducci n.1 e carrabile da Via Martiri della Libertà n.2. Interni distribuiti in soggiorno, cucina, ripostiglio, due bagni (uno per piano) e due camere da letto al piano superiore; sono presenti balconi e logge che completano l'abitazione.

A corredo, magazzino adiacente di 75 mq con accesso autonomo e giardino/area esterna privata di circa 200 mq, utilizzabile per posti auto o per godere di spazi all'aperto. Stato conservativo generale discreto per l'abitazione (alcuni problemi di condensa segnalati in cucina e bagni) e sufficiente per il magazzino. L'immobile è occupato; verificare tempi e modalità di rilascio prima di partecipare.

Punti di forza: doppia accessibilità (pedonale e carrabile), pertinenza indipendente (magazzino) e giardino privato che aggiungono funzionalità e potenziale di valorizzazione. Posizione in contesto residenziale tranquillo e con collegamenti al centro del comune; servizi locali e infrastrutture sono facilmente raggiungibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (abitazione di tipo civile) con magazzino pertinenziale
• Superficie: 146 mq lordi (129 mq escluse aree scoperte) + magazzino 75 mq + area esterna ca. 200 mq
• Piano: piano terra e primo (sviluppo su due livelli)
• Località: Marano Marchesato (CS), via Martiri della Libertà / via Giosuè Carducci
• Stato: discreto (abitazione); sufficiente (magazzino) — presenza di fenomeni di condensa in alcuni locali
• Pertinenze: magazzino adiacente 75 mq, balconi/logge, giardino/area esterna privata circa 200 mq
• Classe energetica: non dichiarata nella perizia

Valore di stima peritale del lotto unico: € 109.991,25 (dati peritali a disposizione negli atti).

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