Appartamento All'asta In Via Martiri Della Libertà - 87040 Marano Marchesato (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con magazzino e giardino all'asta a marano marchesato

All'interno di un contesto residenziale tranquillo, proponiamo un immobile all'asta composto da abitazione su due livelli con magazzino adiacente e area esterna privata. Un'opportunità per chi cerca una casa da ristrutturare o un investimento con accesso carrabile e spazio esterno.

L'unità abitativa si sviluppa su piano terra e primo per una superficie totale indicata di 146 mq (inclusi balconi e logge) ed è catastalmente classificata A/2 con consistenza di 7 vani. Gli ambienti interni comprendono salone, cucina, ripostiglio, due bagni (uno per piano) e due camere da letto al piano superiore; finiture in buono stato generale con alcuni problemi di umidità/condensa da risolvere. L’accesso è indipendente: pedonale da Via Giosuè Carducci n.1 e carrabile da Via Martiri della Libertà n.2.

La proprietà include un magazzino adiacente (cat. C/2) di circa 75 mq, utilizzabile come pertinenza o deposito, e un'area esterna privata di circa 200 mq, idonea per più posti auto o spazio verde. Balconi e logge completano l’abitazione, che risulta attualmente abitata e in discreto stato manutentivo.

Punti di forza: ampia metratura distribuita su due livelli, magazzino pertinenziale che aumenta la versatilità d’uso, area esterna carrabile e privacy tipica di una villetta. Criticità: presenza di fenomeni di condensa in alcuni ambienti da valutare; classe energetica non riportata nella perizia.

Il contesto è residenziale vicino ai servizi del comune di Marano Marchesato (CS), con buona accessibilità stradale e vicinanza a centri commerciali e servizi locali. Ideale per famiglie che cercano spazi esterni o per investitori interessati a operazioni in asta giudiziaria a Marano Marchesato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli con magazzino pertinenziale
• Superficie: abitazione 146 mq (inclusi balconi/logge); magazzino 75 mq; area esterna circa 200 mq
• Piano: piano terra e primo (accesso indipendente)
• Località: Marano Marchesato (CS), via Martiri della Libertà / Via Giosuè Carducci
• Stato: discreto (abitazione) / sufficiente (magazzino); necessita interventi locali per umidità
• Pertinenze: magazzino (C/2), balconi e logge, giardino/area esterna carrabile
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore di stima perizia (lotto unico): € 109.991,25

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