Villa All'asta In Via Don Minzoni, 29 - 87040 Marano Marchesato (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa a schiera con corte esclusiva all'asta a Marano Marchesato

Questa è un'opportunità concreta per acquistare un immobile all'asta nel centro residenziale di Marano Marchesato: una casa a schiera con ampi spazi esterni, distribuita su piano seminterrato e piano terra. Ideale per chi cerca una soluzione indipendente con corte privata e possibilità di interventi di miglioramento mirati.

L'unità è composta da un piano seminterrato (catastalmente non abitabile, h 2,50) attualmente adibito a zona giorno: soggiorno ~29 mq, cucina ~11,30 mq, bagno ~5,10 mq e ripostiglio ~3,50 mq. Al piano terra (abitabile, h 2,70) si accede da scala interna e si trovano disimpegno ~5,20 mq, tre camere da letto (circa 11,30 / 9,40 / 11,70 mq), bagno ~5,00 mq, due balconi a sbalzo e un ripostiglio ~1,90 mq. Gli ambienti sono finiti, con impianti funzionanti e pavimenti in monocottura.

Tra i plus spazi esterni esclusivi: corte antistante pavimentata di circa 59 mq e corte posteriore composta da parte pavimentata ~32,40 mq e area a aiuola ~30 mq, ideali per pranzi all'aperto e per giochi dei bambini. La proprietà dispone inoltre di balconi e locali di servizio; l'immobile risulta attualmente occupato come da perizia, fattore da valutare prima dell'acquisto.

Posizione comoda a servizi: l'immobile si trova in via Don Minzoni n. 29, nel Comune di Marano Marchesato (CS), zona residenziale a breve distanza dal capoluogo cosentino e ben collegata alla viabilità provinciale. Contesto tranquillo, con limitata attività commerciale nelle immediate vicinanze e tessuto residenziale prevalentemente di villette a schiera.

Trasparenza: il piano seminterrato è catastalmente non abitabile ma adibito a zona giorno; verifiche urbanistiche e catastali sono consigliate. Si tratta di un immobile all'asta in asta giudiziaria a Marano Marchesato con prezzo base indicativo in perizia di €61.000.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa a schiera / unità per civile abitazione
• Superficie: piano seminterrato commerciale ~59,30 mq; piano terra commerciale ~58,90 mq (tot. commerciale circa 118,20 mq); balconi ~7,25 mq; corte antistante ~59 mq; corte posteriore pavimentata ~32,40 mq + aiuola ~30 mq
• Piano: S1 - Terra (accesso da scala interna)
• Località: Via Don Minzoni n.29, Marano Marchesato (CS)
• Stato: piano terra abitabile; piano seminterrato catastalmente non abitabile ma adibito a locale giorno; immobile occupato
• Pertinenze: corte esclusiva anteriore e posteriore, due balconi, ripostigli
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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