Villa All'asta In Via Assunta, 12 - 87040 Marano Marchesato (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta centrale con corti esclusive all'asta a marano marchesato

Questa porzione di fabbricato residenziale viene proposta all'asta: un'abitazione luminosa, recente e pronta da abitare, ideale per chi cerca una casa indipendente in tranquillo contesto periferico. Opportunità interessante in asta giudiziaria a Marano Marchesato.

La tipologia è porzione di villetta a schiera su due piani fuori terra con sovrastante sottotetto (uso soffitta). Superficie commerciale complessiva stimata 170,57 mq (superficie lorda 186,32 mq). Al piano terra ampio ingresso-soggiorno, cucina abitabile, servizio igienico, ripostiglio sottoscala e porticato; al primo piano tre camere, secondo servizio e due balconi. Sottotetto accessibile ad uso soffitta di circa 51,4 mq (superficie utile variabile). L’immobile risulta libero e non abitato al momento della perizia.

Costruzione recente (circa 2005) in buono stato di manutenzione: struttura in cemento armato, copertura in tegole, impianto di riscaldamento a gas metano con radiatori in alluminio, impianto elettrico funzionante. Presente titolo di agibilità. Le corti esterne di pertinenza esclusiva (complessive ca. 85 mq) garantiscono spazi esterni privati per relax o parcheggio/giardino. Piccole difformità planimetriche sanabili secondo la perizia; documentazione tecnica disponibile.

Contesto tranquillo e servito: l’immobile è ubicato in Via dell’Assunta, nel centro urbano di Marano Marchesato (CS), con collegamenti stradali alla SP 86 e all’autostrada A3 (uscita Cosenza Nord) a breve distanza. Nelle vicinanze si trovano servizi locali, attività commerciali e servizi pubblici utili quotidianamente.

Prezzo indicativo da perizia: valore finale stimato netto dopo correzioni €103.700 (informazione estratta dalla CTU). Ideale come casa per famiglia o investimento in asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di villetta a schiera, uso residenziale
• Superficie: sup. commerciale 170,57 mq (sup. lorda 186,32 mq)
• Piano: su 2 livelli + sottotetto/soffitta
• Località: Via dell'Assunta, Marano Marchesato (CS)
• Stato: buono, costruzione 2005; agibilità presente
• Pertinenze: corti esclusive ca. 85 mq, porticato, ripostiglio, soffitta
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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