Appartamento All'asta In Contrada Malvitani, Via Giuseppe Mazzini - 87040 Marano Marchesato (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casa su 3 livelli con terrazza all'asta a Marano Marchesato

Un'interessante opportunità immobiliare all'asta nel cuore di Marano Marchesato: una casa di circa 300 m² distribuita su tre livelli, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale di frazionamento o uso misto abitativo/commerciale. Immobile all'asta ben posizionato su strada di collegamento al centro paese.

L'immobile si sviluppa su piano terra, primo e piano seminterrato, ciascuno di circa 100 m². Al piano terra ampio ingresso, due stanze e bagno, con accesso da portico di circa 13,3 m²; il primo piano dispone di ampia superficie abitabile e terrazza di circa 14 m²; il piano seminterrato è composto da tre locali deposito non comunicanti, con ingressi indipendenti. Riscaldamento autonomo a pannelli radianti, infissi in alluminio con vetrocamera e avvolgibili, pavimenti in ceramica; i piani fuori terra risultano in buono stato generale ma non abitati, il seminterrato è allo stato rustico.

Punti di forza: ampia superficie distribuita su tre livelli, terrazza panoramica e portico coperto; possibilità di destinazioni miste (abitazione/ufficio) e di vendita in un unico lotto. Accessori presenti: bagno completo, arredi uso ufficio presenti e impianti dichiarati a norma. Criticità da considerare: l’immobile è collocato in lotto intercluso e per accedervi è necessario attraversare terreno di proprietà altrui, elemento che richiede autorizzazione di passaggio e che è stato valutato nella perizia.

Contesto e servizi: posizione semi-rurale adiacente al centro di Marano Marchesato (CS), in zona residenziale con urbanizzazione primaria e secondaria; facile collegamento alle vie principali del paese e vicinanza ai servizi urbani. Si tratta di un'opportunità rilevante per chi cerca una casa all'asta in una località comoda e centrale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente su 3 livelli
• Superficie: circa 300 m² (100 m² per piano)
• Piano: piano terra, primo, seminterrato (senza ascensore)
• Località: Marano Marchesato (CS), Via Giuseppe Mazzini / Contrada Malvitani
• Stato: piano terra e primo discreto/buono (non abitati), seminterrato rustico
• Pertinenze: portico ~13,3 m², terrazza ~14 m², locali deposito al seminterrato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni necessarie sulla procedura e per organizzare la partecipazione all'asta giudiziaria a Marano Marchesato.