Villa All'asta In Via Assunta, 9 - 87040 Marano Marchesato (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con corte esclusiva all'asta a Marano Marchesato

Questa casa indipendente in vendita all'asta offre un'opportunità rara per chi cerca spazio, privacy e una soluzione pronta da vivere o da valorizzare. Situata in posizione comoda nel comune di Marano Marchesato, l'immobile unisce ampi ambienti interni a un'ampia corte privata ideale per giardino e parcheggio.

Si tratta di un fabbricato di civile abitazione disposto su due livelli (piano terra e sottotetto) con superficie lorda vendibile pari a 403 mq. Al piano terra troviamo ampio atrio d'ingresso, soggiorno, sala da pranzo, studio, cucina con dispensa, tre camere da letto e doppi servizi; al sottotetto si accede tramite scala interna e sono presenti corridoio, due camere, bagno, locale di sgombero e balcone. La superficie coperta dell'edificio è di circa 312 mq; la corte esclusiva circostante offre ampio spazio esterno e diverse piante da frutto.

L'immobile si presenta in buone condizioni generali sia esternamente che internamente; le finiture comprendono pavimenti in marmo nelle zone giorno, controsoffitti e inserti in legno nel sottotetto. Gli impianti (idrico, elettrico, termico e fognario) risultano funzionanti; il riscaldamento è con radiatori e caldaia a gas (gpl) integrata da termocamino. L'accesso principale è caratterizzato da un porticato di ingresso e la proprietà è immediatamente utilizzabile.

Punti di forza: ampia metratura, corte privata ad uso esclusivo ideale per parcheggio e giardino, doppia area notte (piano giorno e sottotetto), buono stato di conservazione e ubicazione comoda. L'immobile è identificato catastalmente e la perizia indica un valore di mercato finale con prezzo base pari a € 258.830,40 (dettagli tecnici disponibili in perizia).

Posizione e servizi: ubicato in via Assunta n.9 a breve distanza dalla Strada Provinciale (Via Kennedy) e a circa 500 m dal centro del paese, in una zona dotata di servizi primari (bar, farmacia, negozi alimentari e uffici comunali). Facile raggiungibilità dalla rete viaria locale e parcheggio presso la corte di proprietà.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato di civile abitazione, piena proprietà
• Superficie: superficie lorda vendibile 403,00 mq (superficie fabbricato 312,00 mq)
• Piano: edificio su 2 livelli (piano terra + sottotetto)
• Località: Marano Marchesato (via Assunta n.9)
• Stato: buone condizioni generali, immediatamente usufruibile
• Pertinenze: corte/giardino esclusivo (utilizzabile come parcheggio)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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