Villa All'asta In Via Kennedy, 23 - 87040 Marano Marchesato (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 abitazione in villini con corte all'asta a Marano Marchesato

Questa abitazione indipendente in villini è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca spazi generosi, privacy e accesso indipendente a pochi minuti da Cosenza. La proprietà si presta sia come residenza familiare di pregio sia come investimento da completare e valorizzare.

L'immobile si sviluppa su tre livelli (piano seminterrato, piano terra e primo) per una superficie commerciale complessiva di 298,4 mq. La superficie coperta abitativa è di 224 mq (176 mq al piano terra + 48 mq al primo), a cui si aggiungono balconi, portico e terrazze (178 mq conteggiati al 30%) e una corte pertinenziale esclusiva di 210 mq. Il piano seminterrato (circa 210 mq) è adibito a magazzino/box, in buona parte al grezzo (solo 23 mq completati, con locale lavanderia già rifinito).

Gli spazi interni presentano finiture di buon livello al piano terra e al primo: pavimenti in gres porcellanato e parquet, bagni rifiniti, scala interna in marmo e buone dotazioni impiantistiche. Il piano seminterrato richiede lavori di completamento (valore stimato nelle verifiche tecnico-economiche), che rappresentano un'opportunità per aumentare il valore complessivo dell'immobile. Si segnala la presenza di fenomeni di condensazione/muffa in un bagno secondario, facilmente risolvibili con interventi migliorativi.

La proprietà è recintata e dotata di accesso carrabile e pedonale indipendenti; dispone di un ampio terrazzo/portico fronte ingresso (circa 101 mq) e di un giardino/parcheggio privato. Collocata in II Traversa via Kennedy (ex via Ranghi), la casa gode di ottima posizione urbana: vicino a servizi di quartiere, negozi, farmacia, municipio e con rapidi collegamenti verso Rende e Cosenza. Ideale per chi cerca una casa all'asta in contesto servito ma riservato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione in villini, indipendente
• Superficie: superficie commerciale 298,4 m² (coperta 224 m² + scoperte/pertinenze conteggiate)
• Piano: S1 - T - 1 (seminterrato, piano terra, primo) — senza ascensore
• Località: II Traversa via Kennedy n.23 (ex via Ranghi), Marano Marchesato (CS)
• Stato: piani abitativi rifiniti e in buono stato; seminterrato in larga parte al grezzo (23 m² completati)
• Pertinenze: corte esclusiva 210 m², terrazzo/portico 101 m², magazzino/box seminterrato ~210 m² (da completare)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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