Appartamento All'asta In Via A De Gasperi, 46 - 87040 Marano Marchesato (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta a schiera luminosa con giardino all'asta a Marano Marchesato

Questa spaziosa casa all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca una soluzione indipendente con giardino, a breve distanza da Cosenza. Venduta all'asta giudiziaria, è ideale per famiglie che desiderano spazio e privacy in un contesto residenziale tranquillo.

L'immobile è una porzione di villino a schiera composta da piano terra ad uso giorno e primo piano notte, oltre a soffitta praticabile. Superficie utile netta 196 mq (superficie lorda commerciale 232,20 mq). Al piano terra ampio soggiorno con termocamino e cucina abitabile, bagno e dispensa; al primo piano tre camere da letto e due bagni, balconi e disimpegno; soffitta ampia con lucernari. Completa la proprietà un cortile pavimentato antistante con cancello carrabile e pedonale e un giardino retrostante recintato.

Punti di forza: ingresso indipendente, spazi generosi e ben distribuiti, copertura e struttura in buone condizioni (la perizia segnala assenza di lesioni strutturali verticali/orizzontali). L'immobile dispone di impianto di riscaldamento (termocamino + caldaia), radiatori in alluminio e finiture in gres. Sono presenti alcune criticità non strutturali documentate (disconnessioni della pavimentazione nel cortile, fenomeni di condensa in cucina e in soffitta, infiltrazioni da lucernario) che richiedono interventi di manutenzione ordinaria.

Collocata in via A. De Gasperi n.46, Marano Marchesato (CS), la casa si trova in un piccolo centro collinare con servizi di prossimità: negozi, farmacia e collegamenti stradali verso Cosenza (circa 12 km) e l'autostrada. L'accesso avviene tramite stradina privata che serve il complesso a schiera, garantendo riservatezza e comodo parcheggio esterno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera (unità su 2 livelli + soffitta)
• Superficie: utile netta 196 mq (superficie lorda commerciale 232,20 mq)
• Piano: piano terra e primo + soffitta (accesso indipendente)
• Località: via A. De Gasperi n.46, Marano Marchesato (CS)
• Stato: occupato (esecutata e famiglia); discreto stato di conservazione; agibilità presente (prot. 25/07/2013)
• Pertinenze: cortile pavimentato antistante con cancello carrabile e pedonale, giardino retrostante, balconi, soffitta
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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