Appartamento All'asta In Via G Mazzini, 7 - 87040 Marano Marchesato (CS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con corte 500 mq all'asta a marano marchesato

Un'opportunità da non perdere all'asta: ampio appartamento con grande corte esclusiva e taverna collegata, ideale per chi cerca spazio e indipendenza vicino a Cosenza. L'immobile è proposto nella modalità di vendita giudiziaria; consultare la perizia per tutti i dettagli.

Appartamento al piano terra/rialzato composto da ingresso/corridoio, cucina abitabile (circa 21 mq) e soggiorno di ampia metratura (circa 30 mq), tre camere (circa 19,4 / 12,4 / 12,5 mq), due bagni (8,3 e 6 mq) e ripostiglio. All'esterno balcone a sbalzo e un patio rialzato di circa 17 mq a servizio dell'ingresso e della cucina.

Al piano seminterrato locale cantina/legnaia e un vano ad uso bagno; inoltre porzione seminterrata catastalmente autonoma adibita a tavernetta di circa 54 mq netti con scala interna che comunica direttamente con l'appartamento. Corte esclusiva di circa 500 mq, in parte pavimentata con lastre in porfido e in parte a verde, che assicura privacy e ampi spazi esterni.

Punti di forza: spazi generosi e ben distribuiti, ampia taverna comunicante (ottima per eventi o come dependance), grande corte privata che permette più possibilità d'uso (giardino, posti auto, area relax). Nota importante: l'immobile risulta occupato dal debitore (vedere la perizia e condizioni di libera disponibilità).

Situato nel comune di Marano Marchesato (Cs), all'interno di un fabbricato bifamiliare in Via G. Mazzini: contesto di paese con servizi locali, scuole e collegamenti per Cosenza e la provincia. Ideale per chi cerca una casa spaziosa fuori dalla città ma ben collegata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in bifamiliare all'asta (piano terra/rialzato + seminterrato)
• Superficie: abitazione interna circa 132 mq; taverna circa 54 mq; locali seminterrati accessori circa 17 mq; balcone/patio circa 28 mq; corte esclusiva circa 500 mq (tutti valori indicativi come da perizia)
• Piano: piano terra/rialzato + porzione seminterrata comunicante
• Località: Marano Marchesato (Cs), Via G. Mazzini n.7
• Stato: occupato dal debitore (vedere relazione per le condizioni di fatto e diritto)
• Pertinenze: corte esclusiva ~500 mq, balcone, patio, porzione seminterrata (tavernetta/garage)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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