Appartamento All'asta In Via Persanolento 14 - 87040 Marano Principato (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terreno e potenziale ristrutturazione all'asta a marano principato

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca un intervento di recupero in centro storico: un'abitazione con terreno pertinenziale, da ristrutturare, con ottime potenzialità di valorizzazione tramite lavori mirati o acquisto come investimento nell'ambito di un'asta giudiziaria.

Lotto unico composto da un'abitazione storica sviluppata su due livelli con soffitta non praticabile e da un terreno adiacente (area di corte). L'immobile ha ambienti interni di piccole dimensioni, finiture datate e alcuni elementi strutturali e impiantistici da rivedere; la perizia evidenzia l'assenza del certificato di abitabilità. La pertinenza esterna (particella terreno 98, circa 140 mq) ospita una costruzione abusiva che, secondo la relazione tecnica, è da demolire (non sanabile) e alcune tettoie realizzate con materiali non conformi.

Interni distribuiti su piano terra e primo: ingresso, vano cucina/soggiorno, camere su due livelli con accessi indipendenti e piccolo disimpegno; la conformazione è tipica dei nuclei storici con ambienti molto compatti. Stato dell'immobile: da ristrutturare, con lavori necessari per adeguamenti e per il ripristino degli impianti. Lo stato attuale e la presenza del contratto di comodato d'uso (occupazione attuale) sono evidenziati in perizia: chi acquista all'asta dovrà considerare tempistiche e oneri per rilascio/recupero dell'immobile.

Punti di forza: posizione nel centro abitato di Marano Principato, accesso diretto dalla provinciale SP86, vicinanza a servizi di prima necessità; lotto unico che unisce abitazione e terreno, facilitando l'eventuale riorganizzazione della proprietà in un unico intervento immobiliare. Criticità da conoscere: assenza di certificato di abitabilità, porzione di terreno con costruzione abusiva da demolire e necessità di lavori di ripristino e adeguamento.

Il contesto è quello di una cittadina collinare ben collegata — Marano Principato (CS) — a pochi km da Castrolibero (6 km) e dalla città di Cosenza (circa 10 km), con scuole, negozi e servizi di prossimità e rapido collegamento stradale lungo la SP86.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione categoria A/4) con terreno pertinenziale
• Superficie: superficie commerciale totale 132,14 mq
• Piano: piano terra e primo (soffitta non praticabile)
• Località: Via Persanelento (Marano Principato, CS)
• Stato: da ristrutturare; immobile privo di certificato di abitabilità; terreno con costruzione abusiva da demolire
• Pertinenze: terreno adiacente ca. 140 mq (particella 98) con accesso indipendente
• Classe energetica: non indicata (perizia segnala assenza di certificato di agibilità)

Vuoi valutare l'acquisto all'asta o fissare una visita per approfondire ogni dettaglio? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo nella procedura d'acquisto all'asta.