Attivita Commerciale All'asta In Via Pantusa, Snc - 87040 Marano Principato (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale opificio funzionale con ampio porticato all'asta a marano principato

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampia superficie produttiva e spazi esterni esclusivi: locale opificio al piano terra di un fabbricato industriale, proposto in vendita giudiziaria con prezzo base indicativo. Ideale per attività artigianali, deposito o per conversioni compatibili con la destinazione d'uso.

L'immobile è composto da due ampi locali comunicanti (deposito e area ufficio), servizio igienico e un porticato coperto pertinenziale. Gli accessi esterni principali sono dotati di serrande avvolgibili in acciaio; internamente pavimentazione in calcestruzzo e finiture funzionali. È presente una parete divisoria in cartongesso che suddivide l'ambiente: si tratta di una modifica non riportata nel progetto originario, sanabile con pratica CILA (oneri stimati inclusi nella valutazione).

Punti di forza: metrature generose e fruibili (ampia zona operativa + porticato coperto), altezza interna di 3,00 m che facilita le operazioni logistiche e impiantistiche, accessibilità carrabile e doppio accesso pedonale. L'immobile è in buono stato di manutenzione e dispone di impianto elettrico, serramenti protetti e sistema d’allarme volumetrico.

Contesto e servizi: ubicato in zona periferica produttiva del comune di Marano Principato (Via Caduti delle Foibe n.11), con comodo collegamento alla viabilità provinciale verso Mendicino e Cosenza; area destinata ad attività industriali e artigianali, con ampi spazi esterni e facilità di manovra per mezzi commerciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale opificio (categoria catastale D/1)
• Superficie: calpestabile 306,65 mq (superficie lorda 332,38 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Marano Principato, Via Caduti delle Foibe n.11 (zona industriale)
• Stato: buone condizioni di manutenzione; presenza di parete in cartongesso non conforme, sanabile con CILA (oneri stimati)
• Pertinenze: ampio porticato coperto pertinenziale (superficie lorda porticato 198,91 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Informazioni legali: immobile attualmente occupato dal debitore; assenza di vincoli reali esecutivi indicati nella scheda lotto
• Prezzo base indicativo all'asta: € 149.000 (come da perizia)

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