Attivita Commerciale All'asta In Via Pantusa, Snc - 87040 Marano Principato (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale opificio funzionale con ampio porticato all'asta a Marano Principato

Spazio produttivo ideale per attività artigianale o deposito, proposto all'asta in posizione comoda e con ampio accesso carrabile. Un'opportunità per investitori o imprese che cercano un’immobile operativo con corte privata e facile carico/scarico.

Il lotto comprende un locale opificio al piano terra di un fabbricato industriale, con superficie calpestabile interna di 306,65 mq e altezza interna di 3,00 m: ambienti ampi e versatili adatti a lavorazioni, magazzino o laboratorio. L’accesso è garantito da ampie aperture con saracinesche metalliche e porta REI; il porticato pertinenziale coperto ha superficie lorda di 198,91 mq, perfetto per manovre o depositi esterni protetti. L’immobile è attualmente occupato dal debitore esecutato; non sono risultate limitazioni legali o vincoli reali sulla proprietà.

Costruito con struttura intelaiata in cemento armato e in buone condizioni di manutenzione, l’opificio offre finiture pratiche: pavimentazione in calcestruzzo, impianto elettrico presente (con zone in canalina e sottotraccia) e alcuni ambienti adibiti a ufficio. Si tratta di un immobile operativo, facilmente adattabile alle esigenze produttive senza interventi strutturali rilevanti. Prezzo base indicato in perizia: € 149.000.

Situato in zona periferica del comune di Marano Principato, con accesso diretto dalla Via Caduti delle Foibe, il fabbricato gode di buona visibilità e collegamenti stradali verso i centri limitrofi. La posizione è adatta a chi necessita di logistica leggera o di un’opera di produzione vicina alle vie provinciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale opificio (categoria catastale D/1)
• Superficie: superficie calpestabile 306,65 mq (superficie lorda 332,38 mq)
• Piano: piano terra
• Località: via Caduti delle Foibe n.11, Marano Principato (CS)
• Stato: buone condizioni di manutenzione, costruzione 2002
• Pertinenze: porticato coperto pertinenziale (superficie lorda 198,91 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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