Appartamento All'asta In Via Pantusa, Snc - 87040 Marano Principato (CS) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzo all'asta a marano principato

Un'opportunità all'asta per chi cerca una casa con ampi spazi esterni e pertinenze: appartamento residenziale al primo piano con grande terrazzo coperto e cantina al piano terra, situato a Marano Principato. L'immobile è venduto tramite asta giudiziaria e si presta sia come abitazione principale sia come investimento con potenziale reddito dopo liberazione.

L'appartamento si sviluppa al primo piano ed è composto da ingresso, cucina, ripostiglio, due camere (una con spogliatoio) e due bagni; è completato da un balcone e da un ampio terrazzo coperto che ampliano notevolmente gli spazi vivibili. Al piano terra è pertinenziale una cantina con bagno e locale ripostiglio sottoscala. Superfici tecniche: 87,94 mq calpestabili (100,91 mq lordi) più 64,06 mq lordi di terrazzi/balconi; cantina 23,91 mq calpestabili (28,55 mq lordi). Altezza interna: 2,80 m al primo piano; 3,00 m al piano terra.

Lo stato di manutenzione è buono: finiture interne curate, impianti funzionanti e ambienti luminosi grazie alle ampie aperture sul terrazzo. L'appartamento è attualmente occupato dal debitore; la perizia indica l'assenza di limitazioni legali opponibili all'acquirente. Prezzo base indicato in perizia: € 93.000 (asta giudiziaria).

Contesto e servizi: ubicato in Via Caduti delle Foibe n.11 nel perimetro del Comune di Marano Principato, l'immobile gode di collegamenti con la viabilità provinciale e della vicinanza ai servizi del centro abitato. Zona tranquilla e perimetrale, adatta a chi cerca privacy pur rimanendo vicino ai principali punti di interesse locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento ad uso residenziale (alloggio del custode)
• Superficie: 87,94 mq calpestabili (100,91 mq lordi); terrazzi/balcone lordi 64,06 mq; cantina 23,91 mq calpestabili (28,55 mq lordi)
• Piano: primo (cantina al piano terra)
• Località: Marano Principato, Via Caduti delle Foibe n.11
• Stato: buono, attualmente occupato dal debitore
• Pertinenze: ampio terrazzo coperto, balcone, cantina con bagno e ripostiglio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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