Appartamento All'asta In Via Serafino Molinaro, 22 - 87040 Marano Principato (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento su due livelli con garage all'asta a Marano Principato. Scopri un'opportunità unica di acquisto all'asta a Marano Principato: un appartamento spazioso con una pertinenza versatile, ideale per chi cerca ampi spazi e la possibilità di personalizzazione. Questo immobile all'asta offre un'abitazione confortevole al piano terra, collegata internamente tramite una scala ad un locale seminterrato attualmente adibito a spazi multifunzionali. L'intero complesso si presenta in buono stato di conservazione, garantendo un'immediata abitabilità. L'appartamento, situato al piano terra, si apre su un'accogliente zona giorno/sala pranzo, da cui si accede a un disimpegno che conduce alle due camere da letto e al bagno. Completa la zona giorno un balcone privato, perfetto per momenti di relax all'aperto. Le finiture interne, con pavimenti in gres porcellanato e infissi in alluminio-legno, riflettono cura e attenzione. Il piano seminterrato, accessibile sia dall'appartamento che autonomamente, ospita un locale originariamente garage, ma ora convertito in due ambienti: una spaziosa cucina/sala pranzo e un bagno, con annesso ripostiglio sottoscala. Questa flessibilità d'uso, seppur con difformità sanabili come spazi di servizio, offre un potenziale notevole per adattare gli ambienti alle proprie esigenze abitative o professionali. Le unità immobiliari presentano alcune difformità catastali e urbanistiche, tra cui la scala interna di collegamento e la diversa distribuzione degli spazi, nonché il cambio d'uso del garage. Queste anomalie sono sanabili dal punto di vista urbanistico e catastale, a eccezione della destinazione d'uso residenziale per il seminterrato, che può essere regolarizzata come locale di servizio o magazzino. I costi stimati per la sanatoria e l'agibilità ammontano a circa 8.500,00 euro. Situato a Marano Principato (CS), in una zona residenziale ben servita, l'immobile gode della vicinanza a servizi essenziali come farmacie e attività commerciali. La posizione strategica garantisce rapidi collegamenti con il centro di Cosenza (a soli 7 km) e le principali vie di comunicazione, inclusa l'autostrada A2, rendendolo ideale per chi cerca comodità e accessibilità. 📍 Dettagli principali: • Tipologia: Appartamento e garage pertinenziale • Superficie: Appartamento 76.70 mq (calpestabile) + Balcone 4.40 mq; Garage 40.20 mq (calpestabile) • Piano: Appartamento al piano terra, Garage al piano seminterrato (collegati) • Località: Marano Principato (CS), Via Serafino Molinaro n.22 • Stato: Buono • Pertinenze: Balcone, locale garage/magazzino, vano scala interno. Non perdere questa opportunità di investimento all'asta. Contattaci per scoprire tutti i dettagli e valutare l'acquisto di questa casa all'asta a Marano Principato.