Appartamento All'asta In Via Pantusa, 30 - 87040 Marano Principato (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato residenziale con corte esclusiva all'asta a marano principato

Un'opportunità per chi cerca una casa all'asta con spazio esterno: porzione di fabbricato residenziale su più livelli con corte privata e pertinenze, offerta tramite asta giudiziaria in località Marano Principato.

L'immobile è un fabbricato ad uso civile abitazione, catastalmente censito nel Foglio 8 particella 24 (categoria A/4, consistenza 6,5 vani, rendita Euro 204,78). Disposto su piano terra e primo con sottotetto non abitabile, presenta una superficie utile e una planimetria compatta: piano terra con ingresso, soggiorno con angolo cottura, scala interna e locali di servizio; primo piano con due camere da letto e bagno; sottotetto non abitabile con altezza variabile. La superficie di piano terra indicativa è di circa 80,96 m² (6,35 x 12,75 m).

Lo stato conservativo è discreto ma sono presenti difformità urbanistiche relative a porzioni esterne (portico, baracca prefabbricata e magazzino) e alcune varianti di volumi e quote interne rispetto ai titoli originari; per questo motivo è possibile che siano necessari adeguamenti o istanze sanatorie. Pregio dell’unità è la corte esterna esclusiva e la presenza di locali pertinenziali utili come deposito/lavanderia e magazzino, oltre all’accesso carrabile e posto auto interno.

Posizione tranquilla a breve distanza dal centro: l’immobile è situato in un lotto con affaccio su Via Pantusa, a circa 1,5 km dai nuclei residenziali del paese e a circa 11 km dal capoluogo provinciale, in un contesto semi-rurale con buoni collegamenti. Ideale per chi cerca privacy e spazi esterni senza rinunciare alla vicinanza ai servizi del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale (abitazione su più livelli)
• Superficie: piano terra indicativo ~80,96 m²; corte e pertinenze come da perizia (area complessiva tra 234–320 m² secondo rilievi catastali e planimetrici)
• Piano: piano terra, primo e sottotetto non abitabile
• Località: Marano Principato (Via Pantusa)
• Stato: discreto, con difformità urbanistiche e parti da regolarizzare/sanare (portico, baracca, magazzino, porzione di sottotetto)
• Pertinenze: corte esclusiva, baracca prefabbricata ad uso deposito/lavanderia, magazzino, portico, posto auto interno
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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