Attivita Commerciale All'asta In Via Pantusella - 87040 Marano Principato (CS) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 Autorimessa ampia con corte esclusiva all'asta a Marano Principato

Questa autorimessa rappresenta un'interessante opportunità immobiliare all'asta nel comune di Marano Principato: spazio generoso, accesso comodo e la possibilità di personalizzare gli interni secondo le proprie esigenze. Ideale per chi cerca un immobile all'asta diverso dal classico appartamento all'asta.

Si tratta di un magazzino/autorimessa di 68 mq lordi, allo stato rustico (privo di pavimento e intonaco), dotato di porta principale in serranda avvolgibile in lamiera e di una finestra in ferro a nastro sul retro. Confina su tre lati con corte comune e si affianca a un altro magazzino (sub 4), offrendo buone possibilità di utilizzo sia come garage di ampie dimensioni sia come deposito artigianale o piccolo laboratorio.

I punti di forza includono la metratura notevole per un'autorimessa urbana, la presenza di corte esclusiva collegata alla proprietà (utile per manovre o stoccaggio esterno) e la facilità di accesso garantita dalla serranda metallica. Lo stato rustico comporta lavori di completamento, ma consente di personalizzare gli spazi con costi contenuti rispetto a una ristrutturazione completa di immobili residenziali.

Posizione: situata in zona servita del Comune di Marano Principato, a breve distanza dalle principali vie di comunicazione locali; il contesto è in sviluppo e ben collegato ai centri vicini. Servizi, attività artigianali e negozi si trovano nelle immediate vicinanze, rendendo l’unità pratica sia per uso privato che professionale.

Opportunità chiara per investitori e privati: prezzo stimato nella perizia Euro 27.200 (Euro 400/mq). Trasparenza sullo stato reale e margine per incremento di valore una volta completati i lavori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa / magazzino
• Superficie: 68 mq lordi
• Piano: piano terra
• Località: Marano Principato (CS)
• Stato: allo stato rustico (privo di pavimento e intonaco)
• Pertinenze: corte esclusiva; confina con corte comune su tre lati; accesso tramite serranda avvolgibile; finestra in ferro
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Censimento catastale: foglio 7, particella 604, sub 13 (cat. C/06, rendita Euro 170,64)
• Valutazione perizia: Euro 27.200 (Euro 400/mq)

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