Appartamento All'asta In Via San Cristoforo, 6 - 87040 Marano Principato (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi e corte all'asta a marano principato

Un'opportunità da non perdere: appartamento all'asta in posizione panoramica e ben servita, ideale per chi cerca una casa familiare con ampi spazi esterni e finiture curate. L'immobile, oggetto di perizia tecnica, offre una combinazione rara di comfort interni e spazi esterni privati.

L'appartamento è un'unità residenziale al secondo piano (senza ascensore) con superficie calpestabile di circa 105 m². Internamente si compone di ingresso, soggiorno con zona pranzo, cucina, tre camere da letto, due bagni e antibagno; sono presenti inoltre due soppalchi in legno lamellare (circa 20 m² complessivi) che aumentano notevolmente la vivibilità e le possibilità d'uso. Tre balconi servono i locali principali e completano la proprietà una corte esclusiva di circa 24 m², perfetta come area giorno estiva o per posti auto/uso deposito.

Punti di forza: soffitti con travi in legno lamellare e copertura con abbaini che conferiscono un carattere accogliente all'immobile; finiture interne in buono stato e impianti autonomi. La disposizione interna è razionale e luminosa, i soppalchi offrono spazio aggiuntivo senza interventi strutturali e la corte esclusiva rappresenta un notevole plus in ambito urbano. Le spese condominiali risultano contenute o non rilevanti secondo la perizia.

Il contesto è comodo e ben collegato: l'appartamento si trova a Marano Principato (CS), a circa 15 km dalla stazione di Cosenza e a circa 8 km dalla costa tirrenica, con servizi di quartiere a breve distanza e collegamenti rapidi verso le principali vie di comunicazione. Zona adatta sia a famiglie sia a chi cerca una seconda casa vicino al mare ma ben servita.

Valore stimato in perizia: €90.397,50. Classe energetica: non indicata nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: calpestabile circa 105 m² (balconi 27 m²; corte esclusiva 24 m²)
• Piano: 2° (senza ascensore)
• Località: Marano Principato (CS)
• Stato: buono, finiture curate, travi in legno lamellare
• Pertinenze: 3 balconi, corte esclusiva, 2 soppalchi in legno (circa 20 m²)
• Classe energetica: non indicata

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