Attivita Commerciale All'asta In Via Lunetto Vercillo, 5 - 87040 Marano Principato (CS) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a marano principato

Questo appartamento all'asta è un'opportunità concreta per chi cerca una casa pronta da abitare in centro paese. Luminoso e funzionale, il primo piano offre ambienti ampi e balconate che guardano la via principale di Marano Principato.

L'appartamento (Lotto 3 - Sub 3) è un'unità residenziale di categoria catastale A/2 con superficie lorda di 101 m² (superficie calpestio 99 m²) e balconi per complessivi 24,30 m²; la superficie considerata ai fini di stima è di 108 m². Si trova al primo piano, con accesso tramite vano scala condominiale (ascensore non indicato). L'altezza interna è di 2,70 m.

Gli ambienti interni comprendono ingresso, ampio soggiorno, cucina con angolo cottura, due camere da letto principali, stanza aggiuntiva e servizi; finiture interne in ceramica, infissi in alluminio, porte interne in legno e bagni rivestiti in ceramica. Riscaldamento a radiatori con caldaia interna; impianto elettrico sottotraccia. I balconi presentano parapetto in mattoni e offrono spazio esterno fruibile.

Punti di forza: posizione centrale a Marano Principato, ottima esposizione e balconi vivibili; immobile di recente costruzione (circa anni 2000) in struttura di calcestruzzo armato; buona conservazione e pronta consegna. Nota: la perizia segnala piccole discrepanze catastali al sub 3 che hanno comportato una rettifica stimata di circa €1.000; valore di stima CTU indicativo: €63.800.

Contesto e servizi: l'immobile è collocato in via Annunziata, a pochi passi dal centro storico e dai principali servizi comunali: negozi, uffici e collegamenti locali. Zona tranquilla ma ben servita, ideale per chi cerca la comodità del centro senza rinunciare alla privacy.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (Sub 3)
• Superficie: superficie lorda 101 m² (superficie calpestio 99 m²); totale con balconi considerati 108 m²
• Piano: primo piano (accesso tramite vano scala)
• Località: Marano Principato (CS), via Annunziata
• Stato: buono / abitabile, costruzione attorno al 2000
• Pertinenze: balconi (24,30 m² totali)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Categoria catastale: A/2
• Altezza interna: H = 2,70 m
• Valore di stima CTU: €63.800 (rettifica catastale segnalata circa €1.000)

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