Attivita Commerciale All'asta In Via Lunetto Vercillo, 5 - 87040 Marano Principato (CS) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento con 3 depositi all'asta a marano principato

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta nel centro di Marano Principato: luminoso appartamento al primo piano con ampi balconi e tre pertinenze sottostrada, ideale per chi vuole abitarvi o investirvi con una procedura giudiziaria trasparente.

L'appartamento (sub 3) si trova al primo piano di una palazzina in calcestruzzo armato, edificata intorno al 2000. Superficie lorda dichiarata 101 m² (superficie calpestio circa 99 m²) con balconi per complessivi 24,30 m² (valutati per la stima in misura ridotta). H ambienti 2,70 m. Categoria catastale A/2, consistenza circa 6,5 vani. Interni in buone condizioni: pavimenti in ceramica, porte interne in legno tamburato, infissi in alluminio, impianto elettrico sottotraccia e impianto di riscaldamento a gas con elementi radianti e caldaia interna.

Distribuzione funzionale: ingresso, ampio soggiorno, cucina, due camere principali, servizio igienico e balconi su più esposizioni che garantiscono ventilazione e luce. Il lotto comprende inoltre tre locali sottostrada ad uso deposito (sub 16, 17 e 27) con superfici di circa 16 m², 18 m² e 19 m² rispettivamente (altezza interna 2,20 m), accessibili anche tramite il vano scala condominiale o dal cancello che affaccia sulla strada. Nota: la perizia segnala piccole discrepanze catastali che richiedono aggiornamento; nella stima è già stata considerata una rettifica di lieve entità.

Punti di forza: posizione centrale e comoda, ambienti ampi e luminosi, presenza di più pertinenze utili come box/depositi, stabile di recente costruzione e stato conservativo buono che permette consegna immediata. Criticità da considerare: assenza di ascensore e necessità di aggiornamento catastale (spese stimate nella perizia).

Contesto e servizi: l'immobile è situato in centro città a Marano Principato, a pochi passi dai servizi comunali e dalle principali attività locali; buona accessibilità su strada e vicinanza a negozi, scuole e trasporti locali che rendono la soluzione comoda per la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (sub 3) con pertinenze deposito (sub 16, 17, 27)
• Superficie: superficie lorda appartamento 101 m² (calpestio circa 99 m²); balconi 24,30 m² (valutati nella stima)
• Piano: primo piano (H = 2,70 m)
• Località: Marano Principato (CS)
• Stato: ottimo / abitabile; edificio ultimato intorno al 2000
• Pertinenze: 3 depositi sottostrada (circa 16, 18 e 19 m²; H = 2,20 m)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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