Appartamento All'asta In Via Annunziata, 1/e - 87040 Marano Marchesato (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento mansardato all'asta a marano principato

All'asta: opportunità per acquistare un appartamento mansardato ben tenuto, ideale per chi cerca una casa pronta da abitare o un investimento in asta giudiziaria a Marano Principato.

L'immobile è un appartamento mansardato di 5 vani con superficie commerciale lorda di 87 mq (superficie calpestabile 70 mq) e balconi per 7,3 mq. Si trova al piano terzo (ultimo) di un fabbricato residenziale realizzato con regolare concessione edilizia e dotato di certificato di agibilità (rilasciato il 28/11/2005). Accesso tramite scala condominiale.

Internamente l'appartamento è composto da ingresso su salone-pranzo con angolo cottura, due camere da letto, bagno e locale lavatoio. Pavimenti in monocottura, pareti intonacate e tinteggiate, infissi in alluminio con persiane esterne. Impianti elettrico, idrico, termico e fognario presenti e funzionanti; lo stato conservativo è buono e l'immobile è abitabile da subito.

Punti di forza: mansarda luminosa con balcone, ubicazione quasi centrale e ben servita, parcheggio condominiale nella corte esterna assegnato all'unità, regolarità urbanistica ed edilizia comprovata da permessi e certificato di agibilità. Nota importante: l'immobile è attualmente occupato dal proprietario; sussistono inoltre una ipoteca volontaria a favore di Monte dei Paschi di Siena e la trascrizione di pignoramento (procedura esecutiva).

La zona è urbanizzata e vicina ai servizi del paese; l'edificio si affaccia a breve distanza dalla strada principale via Annunziata che conduce al centro del Comune. Destinazione urbanistica dell'area: B1 (edificate sature) con uso residenziale e servizi nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento mansardato (5 vani) all'asta
• Superficie: 87 mq commerciale (70 mq calpestabili) + balconi 7,3 mq
• Piano: terzo (ultimo) – accesso tramite scala condominiale (no ascensore)
• Località: Marano Principato (via Annunziata) – asta giudiziaria Marano Principato
• Stato: buono stato conservativo, abitabile, agibilità presente (28/11/2005)
• Pertinenze: posto auto nella corte esterna (uso condominiale assegnato)
• Classe energetica: non indicata
• Note legali: ipoteca volontaria e pignoramento trascritto; immobile occupato dal proprietario
• Valore di perizia indicativo: € 66.700 (stima CTU)

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