Negozio All'asta In Via Persanolento - 87040 Marano Principato (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 magazzini commerciali ampi 191 mq all'asta a marano principato

Un'opportunità per investitori e commercianti: quattro magazzini adiacenti venduti insieme all'asta in posizione di forte passaggio. L'immobile all'asta offre spazio ampio e flessibile al piano strada, ideale per attività commerciali o per trasformazione in unità a uso investimento.

Si tratta di quattro locali commerciali contigui che compongono un unico ambiente di 191 mq complessivi (36 + 49 + 52 + 54 mq), posti al piano strada e con affaccio diretto sulla strada provinciale di via Persanolento. Pavimenti in monocottura, serramenti esterni e porte in alluminio e impianti di riscaldamento con convettori elettrici; lo stato conservativo è discreto e l'unità è pronta per essere adattata alle esigenze commerciali. Lotti venduti in un unico blocco, soluzione comoda per chi cerca metratura continua e visibilità immediata.

Punti di forza: eccellente visibilità su strada provinciale, accesso al piano terra senza barriere, possibilità di vendita in un unico lotto e layout privo di suddivisioni interne che facilita la personalizzazione degli spazi. Nota di trasparenza: sul lotto gravano iscrizioni ipotecarie (ipoteche volontarie e legali); in particolare è presente un'ipoteca legale di €34.584,32 riferita alla particella sub 28, come evidenziato in perizia. Prezzo indicativo di stima per il lotto: €163.000,00.

Contesto e servizi: ubicazione centrale nell'abitato di Marano Principato (CS), lungo la viabilità provinciale con buon passaggio veicolare e prossimità a esercizi commerciali e servizi locali, utile per attività che puntano sulla clientela di passaggio e sulla visibilità territoriale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: quattro magazzini commerciali adiacenti in unico lotto
• Superficie: 191 mq complessivi (36 + 49 + 52 + 54 mq)
• Piano: piano strada (accesso diretto)
• Località: via Persanolento, Marano Principato (CS)
• Stato: discreto stato conservativo, senza divisioni interne
• Pertinenze: affaccio su strada provinciale; porticato/area esterna di pertinenza esterna segnalata in perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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