Appartamento All'asta In Via Persanolento - 87040 Marano Principato (CS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con corte esclusiva all'asta a marano principato

Un’opportunità rara: appartamento all'asta con ingresso indipendente e ampia corte privata nel cuore di Marano Principato. Soluzione ideale per chi cerca spazio esterno, privacy e una casa pronta da vivere a pochi passi dai servizi.

L’immobile è un appartamento al piano terra con ingresso indipendente, superficie calpestabile di 127 mq e distribuzione interna su 6 vani. L’unità è stata ristrutturata di recente e si presenta con pavimenti in monocottura, infissi esterni in alluminio e serramenti interni in legno; bagni rifiniti con ceramiche di qualità, mosaici e una vasca/doccia in muratura. Riscaldamento autonomo con caldaia a metano.

La proprietà comprende una corte di pertinenza esclusiva di 273 mq, di cui 96 mq coperti a portico e 177 mq di corte esterna (in parte utilizzata per coltivazione). L’immobile fa parte di un complesso in cemento armato con copertura a tegole; è censito al Catasto Fabbricati, foglio 4 particella 409 sub 1, categoria A/3 (abitazione di tipo economico), rendita catastale € 309,87. Attualmente l’appartamento risulta occupato dai proprietari e famiglia.

Tra i punti di forza: ingresso indipendente al piano terra che garantisce accessibilità e comfort, ampia corte privata perfetta per attività all’aperto o per chi ha animali, stato conservativo recente che riduce interventi immediati e posizione centrale con vicinanza a negozi e servizi. Si segnala la presenza di gravami: iscrizioni ipotecarie e trascrizioni risultanti dagli atti, come riportato nella perizia.

La zona è centrale nel comune di Marano Principato (CS), in una traversa della strada provinciale: comoda ai servizi di quartiere, esercizi commerciali e collegamenti. Contesto residenziale e commerciale che assicura vivibilità quotidiana senza rinunciare alla tranquillità di un’abitazione indipendente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 127 mq calpestabili
• Piano: piano terra, ingresso indipendente
• Località: Marano Principato (CS), via Persanolento (traversa strada provinciale)
• Stato: ristrutturato di recente, finiture di buona qualità
• Pertinenze: corte esclusiva 273 mq (96 mq portico + 177 mq corte)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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