Appartamento All'asta In Via Bisciglietto - 87040 Marano Principato (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento rifinito 7 vani con balconi all'asta a Marano Principato

Una buona opportunità immobiliare all'asta: appartamento ben rifinito, luminoso e pronto per essere valorizzato, sito al secondo piano di un fabbricato plurifamiliare in via Bisciglietto, Marano Principato (CS). Ideale per chi cerca ampi spazi abitativi in contesto tranquillo con comodo accesso e parcheggio in corte comune.

L'immobile è un appartamento di 7 vani (categoria catastale A/2) con superficie lorda complessiva calcolata in 194 m² (superficie abitativa circa 150 m²). Si sviluppa al piano secondo, accessibile tramite scala interna (assenza di ascensore), con porta d’ingresso blindata. Gli ambienti interni comprendono soggiorno con camino/area pranzo, cucina abitabile, disimpegno, tre camere da letto (una con cabina armadio e bagno in camera) e bagno principale. I pavimenti della zona giorno sono in gres-porcellanato, la zona notte è in parquet; infissi interni in legno e esterni in alluminio colore marrone.

Punti di forza: ampi balconi (coperti e scoperti) per una superficie esterna valorizzata in perizia, esposizione su corte comune con possibilità di parcheggio, finiture curate e impianti elettrico e idrico-sanitario realizzati a norma. L’edificio, pur presentando esternamente finiture allo stato rustico e necessità di manutenzione, ospita un’unità interna in buone condizioni di manutenzione e pronto utilizzo. Nota di trasparenza: non risulta rilasciato il certificato di agibilità nell’ambito della documentazione acquisita.

Il contesto è residenziale e ben servito: il fabbricato è collocato in zona a crescente densità abitativa con viabilità adeguata e servizi pubblici nelle vicinanze; il collegamento alla S.P. Bisciglietto è diretto tramite una stradina carrabile di accesso. Posizione strategica rispetto ai collegamenti con il capoluogo e alle principali vie di comunicazione della provincia di Cosenza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità immobiliare residenziale)
• Superficie: superficie lorda complessiva 194 m² (superficie abitativa ≈ 150 m²)
• Piano: secondo (senza ascensore)
• Località: via Bisciglietto, Marano Principato (CS)
• Stato: buone condizioni interne; facciate esterne da manutenzione; agibilità non risultante
• Pertinenze: balconi coperti e scoperti (tot. computata in perizia), quota di corte comune con possibilità di parcheggio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore stimato in perizia: €155.000 (prezzo base orientativo indicato nella perizia). Segnaliamo che l’immobile è offerto tramite asta giudiziaria: si consiglia verifica della documentazione e sopralluogo prima di partecipare.

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