Appartamento All'asta In Via Bisciglietto - 87040 Marano Principato (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ben rifinito con ampi balconi all'asta a marano principato

Un'opportunità per chi cerca spazio e luce: appartamento all'asta, posto al secondo piano di un fabbricato civile, pronto per essere abitato o messo a reddito. Una soluzione ampia e ben distribuita, ideale per famiglie che desiderano ambienti comodi in una zona tranquilla ma ben collegata.

L'immobile è un appartamento residenziale con superficie lorda complessiva di 194 m² (superficie abitativa interna circa 150 m²) e altezza interna 2,70 m. Situato al secondo livello di un edificio di più piani senza ascensore, si compone di soggiorno con camino/pranzo, cucina abitabile, disimpegno, tre camere da letto (una con cabina armadio e bagno privato) e bagno principale; sono presenti ampi balconi verso ovest ed est per una superficie esterna totale di circa 34 m². L'ingresso è dotato di porta blindata; finiture interne curate (gres porcellanato nella zona giorno e bagni, parquet nella zona notte, infissi interni in legno e esterni in alluminio marrone). Impianti elettrico e idrico conformi.

Punti di forza: ambienti luminosi, ampi balconi, corte comune con possibilità di parcheggio e accesso carrabile. Lo stato di manutenzione interno è buono; le facciate esterne risultano in stato mediamente conservato e potrebbero richiedere interventi di manutenzione straordinaria. Materiali e struttura: telaio in cemento armato, solai latero-cementizi, copertura a falda con manto coibentato.

Contesto e servizi: l'appartamento si trova in Marano Principato (CS), facilmente raggiungibile dalla S.P. Bisciglietto tramite una stradina carrabile che serve lo stabile; posizione strategica a pochi chilometri dal capoluogo e dallo svincolo autostradale A3 SA-RC. Quartiere residenziale con servizi pubblici di prossimità e buona dotazione commerciale nelle vicinanze.

Dati di riferimento della perizia: categoria catastale A/2, 7 vani, rendita catastale €524,20; valore stimato in perizia €155.000 (prezzo unitario indicativo €800/m²). L'unità non è divisibile e verrà proposta in un unico lotto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità immobiliare)
• Superficie: superficie lorda 194 m² (abitativa circa 150 m²)
• Piano: secondo piano (senza ascensore)
• Località: via Bisciglietto, Marano Principato (CS)
• Stato: internamente buono; facciate esterne da manutenzione straordinaria
• Pertinenze: balconi (tot. ~34 m²), corte comune con possibilità di parcheggio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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