Appartamento All'asta In Via San Pietro, 21 - 87040 Marano Principato (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento 5 vani con ingresso indipendente all'asta a Marano Principato

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa da personalizzare in una zona residenziale tranquilla. Un appartamento al piano sotto strada pronto per interventi di ristrutturazione che ne valorizzino il potenziale abitativo e il rapporto qualità/prezzo.

L'unità è un'abitazione di tipo economico (cat. A/3) di 105 mq catastali, disposta su un unico livello e attualmente non abitata. L'ingresso apre sulla zona giorno, poi corridoio verso due camere da letto, cucina e bagno; è presente inoltre un magazzino con uscita esterna dove è stato ricavato un piccolo servizio non ancora regolarizzato. Lo stabile è privo di ascensore e l'appartamento non ha balconi; gli infissi esterni sono in alluminio con vetro semplice e i pavimenti sono in marmo/graniglia, mentre il bagno è piastrellato.

Punti di forza: posizione residenziale, doppio accesso esterno (portone e magazzino), generosa superficie di 105 mq e prezzo stimato competitivo per vendita in asta giudiziaria. Criticità e costi da considerare: assenza di impianto di riscaldamento, segni di umidità di risalita in alcune stanze e impianti probabilmente da adeguare; il piccolo servizio nel magazzino può essere sanato (stima procedure e oneri intorno a €1.000) oppure demolito con spese contenute (circa €300). La vendita non è soggetta a IVA.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in via San Pietro, nel centro residenziale di Marano Principato (CS), area con servizi di base e collegamenti verso i centri vicini. L’ubicazione è tranquilla e adatta a famiglie o a investitori interessati ad una ristrutturazione mirata per rivendere o affittare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione di tipo economico (Cat. A/3)
• Superficie: 105 mq catastali
• Piano: livello sotto strada (piano terra sotto strada)
• Località: Marano Principato (CS), via San Pietro n.21
• Stato: da ristrutturare / condizioni critiche (assenza riscaldamento, umidità)
• Pertinenze: magazzino/locale deposito con accesso esterno (servizio ricavato non regolarizzato)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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