Appartamento All'asta In Via Pantusella, 24 - 87040 Marano Principato (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a marano principato

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca una casa funzionale da personalizzare: luminoso, con ampi balconi e posizione comoda nel centro-periferia di Marano Principato. Vendita tramite asta giudiziaria; ideale per investitori o acquirenti pronti a partecipare alla procedura.

Appartamento di tipo economico (cat. A/3) con superficie commerciale di 88 mq e superficie calpestabile interna di circa 70 mq, completo di balconi per complessivi 16 mq. Situato al secondo piano di una palazzina con scala unica, la distribuzione interna comprende soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e due bagni; la consistenza catastale è di 4 vani. Lo stato conservativo è discreto: infissi esterni con vetrocamera, pavimenti in monocottura, impianto di riscaldamento a radiatori con caldaia autonoma.

Punti di forza: ambienti ben illuminati, balconi vivibili, riscaldamento autonomo e ridotte necessità di intervento strutturale (struttura in c.a. e solai tradizionali). L'immobile è attualmente occupato dai proprietari; eventuali oneri condominiali ordinari stimati intorno a €300/anno. Non sono previste pertinenze in proprietà.

Contesto: l'immobile si trova in zona periferica ma servita di Marano Principato (via Pantusella, 24), nelle vicinanze di farmacia e negozi di quartiere e con collegamenti agevoli verso le vie principali della zona. La destinazione urbanistica è residenziale e sono presenti gli strumenti urbanistici comunali di riferimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento / civile abitazione (cat. A/3)
• Superficie: ca. 70 mq calpestabili (88 mq sup. commerciale)
• Piano: secondo (scala unica)
• Località: Marano Principato (CS), via Pantusella 24
• Stato: discreto, occupato dai proprietari
• Pertinenze: nessuna; balconi 16 mq
• Classe energetica: non indicata (da verificare in documentazione)
• Prezzo base d'asta: € 50.300

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