Appartamento All'asta In Via Persanolento, Marano Principato (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a marano principato

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento pronto da abitare in posizione tranquilla vicino al centro di Marano Principato. Questa unità, ideale per chi vuole abitare o investire con un acquisto tramite asta giudiziaria, offre spazi ben distribuiti e affacci piacevoli.

L'appartamento è un alloggio residenziale posto al piano primo, con accesso da vano scala comune (senza ascensore). Superficie calpestabile 67 m², superficie lorda indicata in perizia 77 m² e balconi per circa 9 m². Interni composti da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, disimpegno e ripostiglio: una distribuzione funzionale che valorizza la vivibilità quotidiana.

Lo stato di conservazione è buono/sufficiente: pavimenti in gres porcellanato in buono stato, infissi esterni in alluminio e interni in legno in condizioni adeguate, impianti elettrico e idraulico funzionanti, impianto termico in condizioni discrete. Il fabbricato è degli anni ’80 ed è dotato di corte esterna comune recintata; non sono riportati garage o cantine dedicate nella perizia.

Plus dell’immobile: buona esposizione e illuminazione naturale, balcone vivibile, ambienti ben distribuiti adatti a nuclei familiari o per locazione. L’immobile risulta occupato dall’esecutato al momento della perizia, informazione rilevante per gli interessati alla procedura.

Contesto e servizi: collocato in zona residenziale di espansione, a breve distanza dai servizi locali (negozi, farmacia, servizi pubblici) e ben collegato alla SP86; circa 11 km dal capoluogo e 40 km dallo svincolo autostradale A2 Cosenza-Nord. Quartiere tranquillo con opere di urbanizzazione primarie e secondarie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: superficie calpestabile 67 m² (superficie lorda riportata 77 m²); balconi ≈ 9 m²
• Piano: primo (accesso da vano scala comune, senza ascensore)
• Località: via Persanolento, Marano Principato (CS)
• Stato: buono / sufficiente (rifiniture discrete, impianti funzionanti)
• Pertinenze: balcone/i; corte esterna comune recintata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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