Appartamento All'asta In Via Ottavio Greco, 19, 87040 Mendicino Cs, Italia Mendicino, Cosenza - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a mendicino

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta vicino al centro storico: appartamento ben tenuto, posto al primo piano di piccolo condominio, con balconi e buona esposizione. Ideale come prima casa o investimento da ristrutturare secondo gusti personali.

L'unità è un appartamento residenziale con superficie residenziale commerciale di circa 99 m² e balconi per circa 7 m² (Superficie Commerciale Vendibile SCV calcolata 100,75 m²). Si accede da portone condominiale e vano scala; l'appartamento si sviluppa con piccolo disimpegno d'ingresso, ampio soggiorno con accesso al balcone perimetrale, cucina con secondo balcone, due servizi igienici, due camere (una matrimoniale e una seconda camera) e uno stanzino. Lo stato di conservazione è definito buono e gli ambienti risultano funzionali e luminosi.

Punti di forza: riscaldamento autonomo con caldaia a gas e elementi radianti, climatizzatore split presente, infissi in alluminio con vetrocamera e tapparelle, pavimenti in monocottura e rivestimenti ceramici, balconi pavimentati con klinker. L'immobile è libero da occupanti terzi e non risulta soggetto a procedure espropriative; rendita catastale riportata €225,95. Valutazione CTU: valore di stima medio €79.000; base di vendita consigliata dopo riduzione per assenza di garanzie €71.100.

Il contesto è comodo: l'appartamento si trova nei pressi del centro storico di Mendicino (CS), lungo le vie di collegamento principali (strada provinciale n.81 e via Ottavio Greco). La zona offre i servizi essenziali, collegamenti rapidi con la città capoluogo e facile accesso ad autostrade e strade statali, rendendolo una soluzione pratica per famiglie e pendolari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità immobiliare urbana)
• Superficie: superficie residenziale commerciale ~99,00 m² + balconi ~7,00 m² (SCV 100,75 m²)
• Piano: primo piano (accesso da vano scala condominiale)
• Località: Mendicino (CS), area vicino al centro storico / via Ottavio Greco
• Stato: buono (abitabile)
• Pertinenze: balconi per complessivi ~7 m²; accesso da portone condominiale, vano scala comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Rendita catastale: €225,95
• Valutazione CTU: valore stimato €79.000; base di vendita (dopo riduzione) €71.100

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