Appartamento All'asta In Via Maria Montessori, 87040 Mendicino Cs, Italia Mendicino, Cosenza - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato pluripiano con ampio cortile all'asta a Mendicino

Un'ampia proprietà da ristrutturare, offerta all'asta, ideale per chi cerca spazio e potenzialità di trasformazione. Situato nella località Cappelle Sottane di Mendicino, questo fabbricato pluripiano propone una soluzione indipendente con grande corte esclusiva e depositi pertinenziali.

Si tratta di un fabbricato per civile abitazione sviluppato su tre piani fuori terra più soffitta, con superficie commerciale complessiva di circa 420 mq. Al piano terra troviamo un vano cucina, disimpegno, bagno ricavato al posto della scala originaria (con ripristino previsto), altri due vani e due locali retrostanti allo stato grezzo (circa 40 mq); è presente inoltre un locale caldaia indipendente di circa 5 mq. I piani primo e secondo offrono ambienti ampi e luminosi (superfici calpestabili stimate in circa 90 e 92 mq), con soggiorno, cucina, più camere e bagni, balconi e un portico/terrazzo di circa 9,7 mq. La soffitta è allo stato rustico, in parte non praticabile (altezza massima circa 2 m, media inferiore a 1,5 m).

Punti di forza: corte privata estesa (circa 840 mq netti, esclusi i depositi), due locali deposito di 18,5 mq e 26,5 mq con impianto elettrico, alberi da frutto e diverse possibilità di riqualificazione per uso residenziale o ricettivo. È presente un serbatoio GPL in servizio e un secondo non rimosso; un vecchio forno a legna caratterizza la corte. Questa proprietà rappresenta un interessante investimento per chi cerca una casa all'asta o un immobile all'asta con ampi spazi esterni da valorizzare.

Condizioni e trasparenza: l'immobile è occupato e in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; buona parte degli spazi esterni è in cattivo stato di manutenzione e alcuni locali sono privi di finiture. Alcune modifiche interne sono state realizzate (bagni e ripostigli al posto delle rampe di scale) con conseguente necessità di ripristino. Vendita all'asta senza garanzia per vizi: valutare con attenzione la perizia tecnica e le visite.

Contesto: ubicato a Mendicino (CS), in zona residenziale di località Cappelle Sottane, comodo a servizi locali e aree verdi; ideale per chi desidera una proprietà indipendente a pochi passi dalla comunità locale, con ampi spazi esterni ad uso privato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato per civile abitazione, piena proprietà
• Superficie: superficie commerciale complessiva circa 420 mq; corte circa 840 mq (al netto dei depositi); depositi 18,5 mq e 26,5 mq
• Piano: su tre piani (piano terra, primo, secondo) più soffitta/soffitta rustica
• Località: Mendicino (CS), Località Cappelle Sottane, Via Maria Montessori n. 6
• Stato: da ristrutturare / parzialmente rustico; soffitta non finita; parti occupate
• Pertinenze: corte esclusiva, 2 locali deposito, bombolone GPL, vecchio forno a legna
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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