Appartamento All'asta In Via Rosario Romeo, 23 - 87040 Mendicino (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con ampia terrazza all'asta a mendicino

Questo luminoso appartamento al secondo piano, con grande terrazza panoramica, viene proposto all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione residenziale con spazi esterni generosi e potenziale di valorizzazione. L'unità è attualmente occupata e richiede interventi di manutenzione ordinaria.

L'appartamento si sviluppa su un unico livello al piano secondo, accessibile tramite vano scala comune (assenza di ascensore). Internamente è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno; la distribuzione è pratica e sfruttabile per famiglie o per chi cerca una seconda casa. La terrazza di ampia dimensione (circa 58,78 m²) valorizza notevolmente gli ambienti, offrendo uno spazio esterno esclusivo per relax e convivialità.

Lo stato conservativo è discreto: finiture di qualità media (pavimenti in gres-porcellanato, infissi in alluminio, porte interne tamburate) ma sono presenti tracce di umidità in zona bagno e soggiorno e si consiglia qualche intervento di manutenzione. L’impianto termico è con caldaia a gas e termosifoni (presenza serbatoio GPL esterno). La struttura portante è in cemento armato, con concessione originaria del 1977 e successiva regolarizzazione; è presente certificato di agibilità rilasciato nel 2008.

Punto di forza è la terrazza molto ampia che amplia la superficie sfruttabile e rende l'immobile particolarmente adatto a chi apprezza spazi esterni privati. La posizione, nel comune di Mendicino (via Rosario Romeo n. 23, ex via Gandhi), garantisce un contesto residenziale tranquillo vicino al verde, con collegamenti rapidi verso Cosenza e vicinanza a servizi locali.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: superficie commerciale 80,22 m² (68,09 m² coperti + 12,13 m² terrazza ponderata)
• Piano: secondo piano (accesso tramite vano scala comune, senza ascensore)
• Località: Mendicino (via Rosario Romeo n. 23, ex via Gandhi)
• Stato: discreto; necessita interventi di manutenzione ordinaria (segni di umidità localizzati)
• Pertinenze: ampia terrazza esclusiva di circa 58,78 m²
• Classe energetica: non indicata (certificato energetico non reperito); certificato di agibilità rilasciato 28/10/2008

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