Appartamento All'asta In Contrada Pasquali - 87040 Mendicino (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con posto auto all'asta a Mendicino

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in una zona residenziale: appartamento al secondo e ultimo piano, luminoso e con posto auto scoperto in corte privata. Ideale come prima casa o investimento, venduto tramite asta giudiziaria con documentazione disponibile.

L'appartamento all'asta si sviluppa su circa 94 m² commerciali (circa 91 m² calpestabili) ed è composto da un ampio open space soggiorno-cucina, due camere da letto, bagno principale e un secondo servizio/lavanderia. Completa la proprietà un balconcino lato ovest e il diritto a 1/6 dell'area sottotetto; è incluso un posto auto scoperto nel cortile condominiale.

Lo stato conservativo è medio/economico: rifiniture semplici, pavimenti in monocottura e infissi in legno con vetrocamera. Alcune criticità rilevate in perizia: presenza di macchie da infiltrazione nel bagno di servizio e impianto di riscaldamento alimentato tramite bombole con caldaia di età stimata (circa 15 anni). È stata riscontrata una lieve difformità planimetrica (incremento di superficie di circa 2 m² per chiusura parziale di balcone) per la quale la perizia indica un costo stimato per la regolarizzazione di circa €2.000.

Punti di forza: ampia zona giorno open space, doppia esposizione con balconi, secondo e ultimo piano con ottima luminosità e vista, posto auto di pertinenza incluso e assenza di contratti di locazione registrati (libero al trasferimento). L'immobile si presta sia a un acquisto diretto che a interventi di miglioramento per aumentarne valore e comfort.

Collocazione: situato in contrada Pasquali a Mendicino, in area di espansione con buona esposizione e collegamenti efficienti alle principali vie di comunicazione verso Cosenza e Rende. Nelle vicinanze si trovano servizi locali, negozi e infrastrutture utili per la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione
• Superficie: 94 m² (commerciale) ≈ 91 m² calpestabili
• Piano: 2° (ultimo) – senza ascensore
• Località: Mendicino (contrada Pasquali)
• Stato: medio/economico; presenza di lieve infiltrazione nel bagno di servizio; impianto riscaldamento con bombole
• Pertinenze: posto auto scoperto in corte; diritto 1/6 area sottotetto
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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