Appartamento All'asta In Via Mariano Campagna, 11, 87040 Mendicino Cs, Italia Mendicino, Cosenza - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con soffitta all'asta a mendicino

Questo appartamento all'asta offre l'opportunità di acquisire una casa ampia in posizione centrale a Mendicino, ideale per chi cerca un investimento da ristrutturare o una soluzione abitativa da personalizzare. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria e richiede interventi di adeguamento urbanistico e catastale.

Lotto unico: appartamento al secondo piano di un fabbricato monoscala con ascensore funzionante. Superficie lorda abitativa circa 130 mq, composto da tre camere, ampio soggiorno con balcone panoramico, cucina con secondo balcone, bagno e lungo corridoio; è inoltre annessa una soffitta al piano sottotetto di circa 11 mq. Due balconi per complessivi 12,60 mq completano l’unità.

Punti di forza: planimetria generosa, esposizione con balconi e soffitta pertinenziale, edificio con struttura portante in cemento armato e dotato di ascensore. Criticità note e trasparenti: l’appartamento è in cattivo stato di manutenzione interno ed esterno, necessita di pratiche di sanatoria/adeguamento edilizio e rettifiche catastali; non risulta presente il certificato di abitabilità/agibilità. Inoltre è segnalata una pendenza condominiale a carico dell’immobile (importo indicativo nella perizia).

Contesto: la palazzina è ubicata in zona centrale di Mendicino (Via Mariano Campagna n.11, ex n.25), piccolo centro urbano ben collegato e a circa 9,3 km dal centro di Cosenza. Nelle vicinanze si trovano negozi di quartiere, servizi pubblici e collegamenti stradali che rendono la posizione comoda per la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (lotto unico)
• Superficie: superficie lorda abitativa 130,00 mq; superficie commerciale equivalente calcolata in perizia 138,18 mq; balconi 12,60 mq; soffitta ~11,00 mq
• Piano: secondo piano (palazzina monoscala) con ascensore funzionante
• Località: Mendicino (CS), Via Mariano Campagna n.11 (ex n.25)
• Stato: cattivo stato di manutenzione; necessita pratiche di sanatoria edilizia e rettifiche catastali; agibilità non riscontrata
• Pertinenze: 2 balconi, soffitta al sottotetto
• Classe energetica: non indicata nella perizia / IPE non disponibile

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